餐飲小店合租合同范本

餐飲小店合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.1甲方為擁有某處房產(chǎn)的所有人，愿意將該房產(chǎn)的一部分面積出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲店

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.1乙方為具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)，愿意租賃甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施，經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方場(chǎng)地和設(shè)施，從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、穩(wěn)定、可持續(xù)的合作環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方擁有某處房產(chǎn)，具備出租條件；

2）乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，需要租賃場(chǎng)地和設(shè)施開展業(yè)務(wù)；

3）雙方均具有誠(chéng)信、合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)理念，愿意共同維護(hù)合作秩序。

在此基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等各個(gè)方面，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同還包含其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使合同更加完善。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確乙方租賃甲方場(chǎng)地和設(shè)施，從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)事宜的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同范圍包括以下內(nèi)容：

1）甲方提供給乙方使用的場(chǎng)地和設(shè)施；

2）乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所需的設(shè)備和物資；

3）雙方在經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)；

4）合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1）甲方：指×××餐飲管理有限公司，擁有某處房產(chǎn)的所有人。

2）乙方：指×××餐飲店，具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)。

3）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的房產(chǎn)部分面積。

4）設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)備、家具等。

5）餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施上進(jìn)行的餐飲服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1）提供符合約定條件的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

2）保證場(chǎng)地的安全性、衛(wèi)生性和合法性，符合相關(guān)法規(guī)要求；

3）在合同期限內(nèi)，不得無故提前解除合同；

4）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題給予必要的協(xié)助和支持；

5）按照合同約定，收取乙方租金和其他費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1）按照合同約定，租賃甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施；

2）合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守相關(guān)法規(guī)要求，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量；

3）合理使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施，維護(hù)其完好性，不得擅自改動(dòng)；

4）按照合同約定，支付甲方租金和其他費(fèi)用；

5）協(xié)助甲方完成相關(guān)執(zhí)法部門的要求和檢查。

（注：以上僅列舉部分權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。租金支付時(shí)間為每月×日前。

2）支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。如有逾期，逾期部分視為違約，乙方應(yīng)支付違約金。

4）其他費(fèi)用：乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況與甲方結(jié)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1）租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施開展餐飲業(yè)務(wù)，租賃期限為____年。

2）合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3）提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約：甲方未按約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，或提供的場(chǎng)地和設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2）乙方違約：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。

4）賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

6）爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1）定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制封鎖等）。

2）責(zé)任免除：在不可抗力情況下，遭受不可抗力影響的一方或雙方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3）履行義務(wù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4）延長(zhǎng)履行期限：如不可抗力導(dǎo)致合同無法在原定期限內(nèi)履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1）協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4）訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5）訴訟地點(diǎn)：雙方約定在本合同爭(zhēng)議解決過程中，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

6）律師費(fèi)和訴訟費(fèi)：如一方在爭(zhēng)議解決過程中敗訴，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

第九條其他條款

1）通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個(gè)工作日視為對(duì)方收到。

2）合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3）終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c）一方違約，對(duì)方解除合同；

d）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4）合同解除：一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5）合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，遷出場(chǎng)地并交還設(shè)施。雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1）附錄：本合同附件包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2）附件：雙方可簽訂附件，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。附件