農(nóng)村流轉(zhuǎn)房租合同范本

農(nóng)村流轉(zhuǎn)房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的閑置農(nóng)村流轉(zhuǎn)房屋，為了合理利用資源，提高資產(chǎn)收益，甲方擬將上述房屋出租給乙方使用；而乙方作為一家致力于農(nóng)業(yè)發(fā)展的公司，看中甲方所在地的發(fā)展?jié)摿?，擬承租甲方房屋用于農(nóng)業(yè)科研和推廣活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本農(nóng)村流轉(zhuǎn)房租合同，以明確雙方合作事宜及權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，同時(shí)為乙方提供合適的辦公和科研場(chǎng)所，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技的進(jìn)步。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，創(chuàng)造良好的合作氛圍。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景、目的、租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

為保證合同的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。除非依法履行合同解除手續(xù)，否則任何一方不得擅自解除或變更本合同。雙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的目標(biāo)作出貢獻(xiàn)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)簽后的合同期限、租金等事項(xiàng)。

在農(nóng)村流轉(zhuǎn)房租合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同附件：

1.房屋租賃合同

2.農(nóng)村流轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)證

3.乙方農(nóng)業(yè)科研和推廣項(xiàng)目簡(jiǎn)介

4.雙方簽署的保密協(xié)議

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其農(nóng)村流轉(zhuǎn)房屋出租給乙方使用的具體事宜，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和約定。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的閑置農(nóng)村流轉(zhuǎn)房屋的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社。

2.乙方：指承租甲方房屋用于農(nóng)業(yè)科研和推廣活動(dòng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.農(nóng)村流轉(zhuǎn)房屋：指農(nóng)村集體土地上閑置的、可用于出租的房屋。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋的所有權(quán)，確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的支持與配合。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋的安全與完好。

4.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)和科研活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等事項(xiàng)，確保科研活動(dòng)的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理租賃房屋的消防、工商等注冊(cè)和備案手續(xù)。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社

-賬號(hào)：_______

-開戶行：_______

3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條約定支付滯納金。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定提供租賃房屋，或者提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

5.一方發(fā)生下列情況，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行；

b.因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者需要變更；

c.雙方同意解除或終止合同的情況。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時(shí)，均應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策調(diào)整等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

7.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

8.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

9.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

10.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，對(duì)于本合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決作出的判決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。

5.在仲裁過程中，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求，提供必要的證據(jù)和文件，并按時(shí)出庭應(yīng)訴。

6.雙方同意，仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付。

7.本合同爭(zhēng)議解決事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

8.雙方在簽訂合同時(shí)，均應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

3.合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。

5.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。

6.本合同終止或解除后，雙方對(duì)彼此之間的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同中涉及的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋租賃合同、農(nóng)村流轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)證、乙方農(nóng)業(yè)科研和推廣項(xiàng)目簡(jiǎn)介等。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽署、修改、解除、終止或者終止解除的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

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