租賃北京合同范本

租賃北京合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX有限公司”，成立于2005年，是一家專注于房地產(chǎn)投資與開發(fā)的綜合性企業(yè)。公司地址位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市YYY有限公司”，成立于2010年，主要從事科技產(chǎn)品的研發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。公司地址位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公大樓整體出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的辦公大樓，希望出租獲取收益；而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地。在雙方自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日，乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。

雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市YYY有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃財(cái)產(chǎn)的用途、租金、租賃期限、維修責(zé)任等事項(xiàng)，以保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公大樓整體出租給乙方使用。

2.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限承租甲方提供的辦公大樓。

3.雙方按照法律規(guī)定和本合同的約定，共同維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的完好和安全。

4.乙方在租賃期內(nèi)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.“甲方”指北京市XXX有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.“乙方”指北京市YYY有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.“租賃財(cái)產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公大樓。

4.“租金”指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付條件。

5.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全和消防安全的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，保證租賃財(cái)產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于用水、用電、用氣等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限承租甲方提供的辦公大樓。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

5.乙方在租賃期內(nèi)如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照法律規(guī)定和本合同的約定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平方米/月。

2.租賃期限為【】年，自2023年1月1日起至【】年12月31日止。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

4.乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的1%。

5.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2年。

2.租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，按時(shí)足額支付租金。

5.本合同的有效期和租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的1%。

3.乙方未按照本合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

4.甲方未按照本合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或者干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

5.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照法律規(guī)定和本合同的約定處理。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，共同處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未被爭議所涉及的權(quán)利和義務(wù)。

5.無論爭議的結(jié)果如何，都不影響雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

6.雙方在解決爭議過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。除非雙方另有約定，合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式歸還租賃財(cái)產(chǎn)。

4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。

6.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的資助或貸款。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任分配等。

3.附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商