祁陽市租房合同范本

祁陽市租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為祁陽市XXX有限公司，地址位于祁陽市XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為祁陽市YYY有限公司，地址位于祁陽市XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于祁陽市XX街道XX號的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為祁陽字第XXXXX號，擬將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并應(yīng)當按照約定的期限和方式支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需尋找合適的辦公場地，而甲方恰好有閑置的房產(chǎn)可以提供租賃。在雙方充分溝通的基礎(chǔ)上，甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。

本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，符合我國合同法的相關(guān)規(guī)定。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。任何一方不得擅自變更或者解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)當承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂是基于雙方自愿的原則，任何一方不得強迫對方簽訂或者變更合同內(nèi)容。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當仔細閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了維護社會的和諧穩(wěn)定，任何一方在履行合同過程中，都應(yīng)當遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的租賃、租金的支付、租賃期限的確定、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.房產(chǎn)：指位于祁陽市XX街道XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為祁陽字第XXXXX號。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用和占有房產(chǎn)。

3.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的期限和方式支付租金。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合格的使用條件，確保乙方能夠正常使用和占有房產(chǎn)。

4.甲方不得擅自變更或者解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并應(yīng)當按照約定的期限和方式支付租金。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房產(chǎn)進行合理的改造和裝修。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，并應(yīng)當按照約定的期限和方式將房產(chǎn)返還給甲方。

4.乙方不得擅自變更或者解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。

雙方的其它權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。

3.任何一方違反合同的約定，都應(yīng)當承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.雙方在解決合同爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方確認，乙方應(yīng)按照每月人民幣XXX元（以下簡稱“租金”）的價格向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式向甲方支付租金：

a)每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；

b)每月初至甲方辦公場所現(xiàn)金支付；

c)雙方約定的其他支付方式。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限的每月初支付當月的租金。若乙方延遲支付，延遲部分租金應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供房產(chǎn)、未按約定維護房產(chǎn)等情況，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護房產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.違約金計算方式：違約金為應(yīng)付租金的10%或其他雙方約定的比例。

5.本合同所述違約金條款不應(yīng)被視為對甲方或乙方因違約所造成損失的賠償限制。如果甲方或乙方的實際損失超過違約金金額，甲方或乙方仍有權(quán)要求對方賠償超過部分。

6.甲方或乙方因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的違約責(zé)任，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

7.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任條款在任何情況下均有效，無論是在合同有效期內(nèi)還是合同終止后。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力消除不可抗力影響，減少損失，并按照雙方商定的合理期限繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的影響和合同的履行情況，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的效力。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行為。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)承擔因爭議解決所發(fā)生的費用，除非法律規(guī)定otherwise。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個工作日視為收到。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方嚴重違反合同條款，另一方通知對方終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)返還給甲方，并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款不應(yīng)被視為一方對另一方的授權(quán)或委托，除非合同另有明確規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付明細表、租賃