房租改造工程合同范本

房租改造工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話(huà)：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方進(jìn)行改造。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話(huà)：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房屋改造設(shè)計(jì)及施工的公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2.2乙方同意承租甲方提供的房屋，并按照雙方約定的方案進(jìn)行改造。

3.合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，約定甲方將房屋出租給乙方進(jìn)行改造，乙方按照約定的方案進(jìn)行施工。本合同的簽訂旨在確保雙方在房屋改造工程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租方及改造施工方。甲方同意將房屋出租給乙方進(jìn)行改造，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行施工。雙方共同協(xié)作，確保房屋改造工程的順利完成。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的自愿原則，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)按照約定的方案對(duì)房屋進(jìn)行改造，乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行施工。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于明確雙方在房屋改造工程中的權(quán)益。甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照約定的方案進(jìn)行施工，并保證房屋改造后的質(zhì)量。乙方作為房屋的承租方及改造施工方，有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并按照約定的價(jià)格獲得報(bào)酬。

在本合同中，雙方約定了房屋改造工程的價(jià)款及支付條件。甲方同意支付乙方約定的工程價(jià)款，乙方在完成工程后按照約定條件向甲方支付。

此外，本合同還約定了雙方的違約責(zé)任。如甲方未按照約定支付工程價(jià)款，乙方未按照約定完成工程等，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

同時(shí)，本合同考慮到了不可抗力因素對(duì)工程的影響。如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，本合同約定了爭(zhēng)議解決方式。雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

除上述內(nèi)容外，本合同還包含了其他條款，如合同的生效、終止、解除等。

最后，本合同在附則部分明確了合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間，并由雙方代表簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和費(fèi)用等具體內(nèi)容。

合同范圍包括但不限于：房屋的改造設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收及保修等環(huán)節(jié)。甲乙雙方應(yīng)按照約定的方案和標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作，確保房屋改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋改造工程：指甲方房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等進(jìn)行的改造和升級(jí)。

2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同的出租方和委托方。

3.乙方：指承租甲方房屋進(jìn)行改造的公司，本合同的服務(wù)提供方。

4.工程價(jià)款：指乙方為完成房屋改造工程而向甲方收取的費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋，確保房屋的現(xiàn)狀符合改造工程的要求。

2.甲方有權(quán)按照約定的方案對(duì)房屋進(jìn)行改造，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

3.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付乙方的工程價(jià)款，并在乙方完成工程后按照約定條件進(jìn)行支付。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行房屋改造施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。

2.乙方應(yīng)按照約定的方案和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得在施工過(guò)程中損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證，并在工程驗(yàn)收合格后承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

5.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋改造工程價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[具體金額]元整）。

2.甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度分期支付工程價(jià)款。具體支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

3.甲方支付工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.乙方完成工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余的工程價(jià)款。

5.如甲方逾期支付工程價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月。

2.房屋改造工程應(yīng)按照約定的工期完成。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成施工。

3.工程驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成施工后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定工期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

1.2甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

1.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照約定方案和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或支付違約金。

2.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.3乙方在施工過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金的具體計(jì)算方式和金額，雙方應(yīng)在合同中另行約定。

5.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響。

3.如果不可抗力情況導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定工期完成，乙方不應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和不可抗力情況，與乙方協(xié)商確定合理的工期延期。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響。甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，與乙方協(xié)商確定合同的變更或終止。

5.雙方應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力情況的發(fā)生時(shí)間、持續(xù)時(shí)間、影響范圍和采取的措施等，并保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供給有關(guān)機(jī)構(gòu)或法院。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。如果選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，并遵守調(diào)解結(jié)果。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.雙方應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。如果雙方在合同中未明確約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果不得影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

3.2合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

3.4雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

3.雙方同意，附錄和附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同