老房出售合同范本

老房出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，就甲方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款，甲方愿意將該房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的了解和信任，以及雙方共同追求互利共贏的目標(biāo)。通過(guò)本合同的履行，甲方作為出賣(mài)方，有義務(wù)按照約定向乙方交付房屋，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；乙方作為買(mǎi)受方，有義務(wù)按照約定支付價(jià)款，并接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂還是雙方合作的基礎(chǔ)，為了確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就甲方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）達(dá)成購(gòu)買(mǎi)交易，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同的目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。

2.“乙方”指的是×××個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。

3.“房屋”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的存量房，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件。

4.“價(jià)款”指的是乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的金額，具體金額詳見(jiàn)本合同第四條。

5.“交付”指的是甲方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證房屋不受任何第三方權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，向乙方出具合法的房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房屋的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按本合同約定的利率支付滯納金。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。

3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）待辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。

乙方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下（甲方提供）：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房屋。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款項(xiàng)。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交付房屋后【】日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方違反本合同約定，不按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.甲方違反本合同約定，交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方違反本合同約定，逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按本合同約定的利率支付滯納金。

2.乙方違反本合同約定，不按時(shí)接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

除上述違約責(zé)任外，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制隔離等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

甲方和乙方應(yīng)相互理解，對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行障礙，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，則不得再提出訴訟，應(yīng)接受仲裁。

仲裁機(jī)構(gòu)為【】仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為【】。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的所有通知、聲明、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；

c.合同約定的房屋交付完成；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法接受房屋，乙方有權(quán)解除本合同；

b.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同；

c.雙方約定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、返還已支付的款項(xiàng)等。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同的附件包括但