投資安置房合同范本

投資安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX投資安置房有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事投資安置房的開發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)和發(fā)展前景的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定向乙方投資安置房項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方則承諾按照甲方要求進(jìn)行投資安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。為確保雙方的合作順利進(jìn)行，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在投資安置房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定項(xiàng)目的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將攜手共進(jìn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的資金、技術(shù)、人力等資源，確保投資安置房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了投資安置房項(xiàng)目的合作伙伴關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利完成，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)和社會(huì)效益的雙重目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方愿長(zhǎng)期保持合作關(guān)系，共同開拓更廣泛的合作領(lǐng)域。

本合同范本共計(jì)XX條，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。以下為合同正文：

第一條定義

本合同所稱投資安置房項(xiàng)目，是指甲方根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)需求，向乙方投資建設(shè)的用于安置拆遷戶的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定向乙方提供投資資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成；

（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法；

（4）按照約定支付乙方投資回報(bào)，并享有項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益權(quán)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定進(jìn)行投資安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售；

（2）確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成，符合國(guó)家政策和市場(chǎng)需求；

（3）按照約定向甲方支付投資回報(bào)，并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1投資安置房項(xiàng)目的總投資為人民幣XX億元（大寫：玖拾玖億零玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付投資資金。具體支付條件如下：

（1）乙方完成項(xiàng)目土地使用權(quán)取得手續(xù)后，甲方支付投資資金的50%；

（2）乙方完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖紙后，甲方支付投資資金的30%；

（3）乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，甲方支付投資資金的10%。

第四條履行期限

4.1投資安置房項(xiàng)目的建設(shè)周期為XX年，自乙方取得項(xiàng)目土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付投資資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）：XXX投資安置房有限公司

乙方（蓋章）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在投資安置房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按時(shí)完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為投資方，向乙方提供投資資金，用于投資安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。

2.乙方作為開發(fā)和建設(shè)方，應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行投資安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

3.雙方共同參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的合規(guī)合法和順利進(jìn)行。

4.雙方按照約定分享項(xiàng)目的投資回報(bào)和收益。

本合同的范圍僅限于投資安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，不包括其他無關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.投資安置房項(xiàng)目：指甲方根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)需求，向乙方投資建設(shè)的用于安置拆遷戶的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。

2.投資資金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方提供的用于投資安置房項(xiàng)目的資金。

3.投資回報(bào)：指乙方按照約定，向甲方支付的利潤(rùn)或收益，作為甲方投資安置房項(xiàng)目的回報(bào)。

4.項(xiàng)目建設(shè)：指投資安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和施工過程。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供投資資金：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方提供投資資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）項(xiàng)目監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成。

（3）審批手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

（4）支付投資回報(bào)：甲方按照約定，向乙方支付投資回報(bào)，并享有項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益權(quán)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。

（2）投資回報(bào)支付：乙方按照約定，向甲方支付投資回報(bào)，并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

（3）項(xiàng)目管理和監(jiān)督：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的合規(guī)合法和順利進(jìn)行。

（4）質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成，符合國(guó)家政策和市場(chǎng)需求。

第四條價(jià)格與支付條件

投資安置房項(xiàng)目的總投資為人民幣[填入具體金額]億元（大寫：[填入大寫金額]），其中包括土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付投資資金：

1.乙方完成項(xiàng)目土地使用權(quán)取得手續(xù)后，甲方支付投資資金的50%；

2.乙方完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖紙后，甲方支付投資資金的30%；

3.乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，甲方支付投資資金的10%。

支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入具體年限]年。投資安置房項(xiàng)目的建設(shè)周期為[填入具體年限]年，自乙方取得項(xiàng)目土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.土地使用權(quán)取得：[填入具體日期]前；

2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖紙完成：[填入具體日期]前；

3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成：[填入具體日期]前。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定支付投資資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為投資資金的[填入具體比例]%。

6.3乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為投資資金的[填入具體比例]%。

6.4甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的投資資金的[填入具體比例]%支付違約金。

6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用等。

6.6甲乙雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。

6.7違約方支付違約金后，不影響甲乙雙方就違約行為要求對(duì)方承擔(dān)的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、封鎖等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、延長(zhǎng)履行期限或變更合同內(nèi)容。

7.6甲乙雙方同意，不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.7不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并采取必要措施確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2甲乙雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.6雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的保密信息不得向第三方披露，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方同意以書面形式（包括但不限于電子郵件、信函）進(jìn)行通知。任何通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱為有效送達(dá)。

9.2合同變更

甲乙雙方可以通過書面形式（包括但不限于電子郵件、信函）協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。任何合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過[填入具體期限]個(gè)月，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方通過書面通知對(duì)方終止合同；

（4）法律規(guī)定或政策要求終止合同的情況出現(xiàn)。

9.4合同解除

甲乙雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；

（2）對(duì)方違反合同約定，給另一方造成重大損失。

9.5合同的適用法律和管轄法院

本合同適用中華