購房中介協(xié)議合同范本

購房中介協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事房產(chǎn)中介、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬購買/出租房產(chǎn)一套，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，為甲方提供購房/租房中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買/出租房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在購房/租房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。甲方委托乙方為其提供購房/租房中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)。雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保交易的順利完成。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護交易的公平、公正、公開。

鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的地位和作用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息和資料，乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料，不得拖延。

（2）甲方有權(quán)在了解房產(chǎn)情況和價格后，決定是否購買/租賃該房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方提供服務(wù)后，甲方不得以任何理由拒付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成購房/租房手續(xù)，提供必要的證件和資料。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購買/租賃意向和相關(guān)信息，甲方應(yīng)如實告知。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行實地查看。

（3）乙方應(yīng)如實向甲方介紹房產(chǎn)的情況和價格，不得故意隱瞞或虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供完整的房產(chǎn)資料和文件。

二、價格與支付條件

1.中介服務(wù)費用：雙方約定中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的2%。

2.支付條件：甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用的50%作為定金。成交后，甲方應(yīng)支付剩余的中介服務(wù)費用。

三、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為6個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方找到符合要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方在簽訂本合同后，無正當(dāng)理由拒絕支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。

（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照甲方的要求提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。

（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府政策變動等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的中介服務(wù)關(guān)系，明確雙方在甲方購買/出租房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)。

2.乙方應(yīng)如實向甲方介紹房產(chǎn)的情況和價格，不得故意隱瞞或虛假宣傳。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方提供服務(wù)后，甲方不得以任何理由拒付。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成購房/租房手續(xù)，提供必要的證件和資料。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述的購買/出租房產(chǎn)的當(dāng)事人，即買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，即賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.中介服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用，按照房產(chǎn)成交價的2%計算。

4.購房/租房手續(xù)：指甲方購買/出租房產(chǎn)過程中所需完成的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂購房/租房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息和資料，乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料，不得拖延。

（2）甲方有權(quán)在了解房產(chǎn)情況和價格后，決定是否購買/租賃該房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方提供服務(wù)后，甲方不得以任何理由拒付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成購房/租房手續(xù)，提供必要的證件和資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購買/租賃意向和相關(guān)信息，甲方應(yīng)如實告知。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行實地查看。

（3）乙方應(yīng)如實向甲方介紹房產(chǎn)的情況和價格，不得故意隱瞞或虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供完整的房產(chǎn)資料和文件。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費用：雙方約定中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的2%。

2.支付方式：甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用的50%作為定金。成交后，甲方應(yīng)支付剩余的中介服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)支付定金，成交后七個工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方找到符合要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房/租房手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房/租房決定，并在成交后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方在簽訂本合同后，無正當(dāng)理由拒絕支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。

（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照甲方的要求提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。

（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。

3.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。

5.違約與賠償：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變動等）和政府行為（如強制征收、限制交易等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定合同終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以節(jié)約成本和時間。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止履行的判決。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決或仲裁裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

6.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

7.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。

8.雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法院訴訟費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

5.解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任，包括但不限于支付中介服務(wù)費用、賠償損失等。

6.保密條款：雙方同意在合同履行過程中保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另