北京存量房買賣合同范例

北京存量房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市______________區(qū)______________街道______________號(hào)房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市______________區(qū)______________街道______________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________；

3.房屋面積：______________平方米；

4.房屋用途：______________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)；

6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；

7.房屋登記時(shí)間：______________；

8.房屋現(xiàn)狀：______________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的______________%，即人民幣_(tái)_____________元整；

3.乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的______________%后______________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.房屋交付方式：甲方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方；

3.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________%；

2.乙方未能按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________%；

3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市______________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市______________區(qū)______________街道______________號(hào)房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋；丙方為保證甲乙雙方合同履行，同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市______________區(qū)______________街道______________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________；

3.房屋面積：______________平方米；

4.房屋用途：______________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)；

6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；

7.房屋登記時(shí)間：______________；

8.房屋現(xiàn)狀：______________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的______________%，即人民幣_(tái)_____________元整；

3.乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方保證在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)；

2.丙方擔(dān)保期間，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.丙方擔(dān)保期限為______________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

四、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的______________%后______________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.房屋交付方式：甲方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方；

3.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等文件；

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋總價(jià)款前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前完成房屋驗(yàn)收，并對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________%；

2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市______________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入甲乙雙方房屋買賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地與乙方進(jìn)行交易，確保房屋買賣合同的順利履行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市______________區(qū)______________街道______________號(hào)房屋一套，甲方愿意將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋；丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市______________區(qū)______________街道______________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________；

3.房屋面積：______________平方米；

4.房屋用途：______________；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)；

6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；

7.房屋登記時(shí)間：______________；

8.房屋現(xiàn)狀：______________。

二、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草等；

2.丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的______________%，即人民幣_(tái)_____________元整；

3.乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等；

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________%；

2.甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市______________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義