兌房訂金合同范例

兌房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

二、訂金及支付方式

2.1乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意向乙方支付訂金。

2.2訂金金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.3訂金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將訂金匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、合同解除及訂金退還

3.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為訂金的兩倍。

3.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的訂金。

四、合同生效及期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，維護交易安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對甲方支付訂金及后續(xù)房款的安全性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.2第三方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)。

2.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時采取必要措施保障甲方權(quán)益。

三、訂金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付訂金，訂金金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2訂金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將訂金匯入第三方指定的銀行賬戶。

3.3第三方收到訂金后，應(yīng)立即通知乙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，包括訂金、首付款及尾款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未在合同約定的期限內(nèi)履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為訂金的兩倍。

5.2如乙方在交付涉案房產(chǎn)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還訂金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方不得擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任及限制

6.1第三方在本合同中僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與涉案房產(chǎn)的買賣交易。

6.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。通過第三方介入，甲方在交易過程中能夠獲得更加可靠的保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益保障條款，確保自身在交易過程中處于有利地位。甲方主導(dǎo)的目的在于維護自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，維護交易順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)管方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方出售名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

2.1第三方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管方，對涉案房產(chǎn)的出售過程及交易資金的安全性承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

2.2第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定支付房款，并監(jiān)督乙方按照合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)。

2.3第三方有權(quán)審查交易過程中的相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。

三、房款支付及監(jiān)管

3.1甲方同意向乙方支付房款，房款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2房款支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房款匯入第三方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3第三方收到房款后，應(yīng)立即通知乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，并保證過戶過程中不存在任何障礙。

4.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的__________%。

5.2如甲方在支付房款過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方不得擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任及限制

6.1第三方在本合同中僅承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，不參與涉案房產(chǎn)的買賣交易。

6.2第三方在履行監(jiān)管責(zé)任過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。

6.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙