分房書合同范例

分房書合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋買賣價格全額支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格。

3.3甲方應在乙方支付房屋買賣價格后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋買賣價格全額支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__________%作為擔保金。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格。

3.3甲方應在乙方支付房屋買賣價格后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，確保乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。

4.2若乙方未按約定支付房屋買賣價格，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付剩余的房屋買賣價格。

4.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益的實現(xiàn)。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格，并有權要求丙方提供擔保。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付房屋買賣價格的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方應在乙方支付房屋買賣價格后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在支付房屋買賣價格后，取得房屋所有權。

6.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付擔保金。

6.3乙方應按照合同約定支付房屋買賣價格，不得以任何理由拒絕或延遲支付。

6.4乙方在履行合同過程中，若發(fā)生任何違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

7.2丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，其介入本合同是為了保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。

10.2第三方的介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風險，保障甲方的利益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，其目的是通過設定嚴格的合同條款，確保房屋買賣交易的順利進行，保障自身的合法權益。

11.2甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保合同；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保合同；

（4）其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，丁方作為租賃保證金提供方，為乙方的租賃保證金提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋坐落：__________。

1.2租賃房屋面積：__________平方米。

1.3租賃房屋結構：__________。

1.4租賃房屋用途：__________。

1.5租賃房屋權屬：甲方擁有該租賃房屋的完全所有權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元整（大寫：__________），每月__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方首次支付租金及押金的時間為簽訂本合同之日起__________個工作日內。

四、丁方的責任與權利

4.1丁方應在本合同約定的保證金期限內，確保乙方按照合同約定支付租金及押金。

4.2若乙方未按約定支付租金及押金，丁方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應的租金及押金。

4.3丁方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益的實現(xiàn)。

4.4丁方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益與義務

5.1乙方有權在租賃期限內，正常使用租賃房屋。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的合理維修狀態(tài)。

5.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丁方支付租賃保證金。

5.4乙方應按照合同約定支付租金及押金，不得以任何理由拒絕或延遲支付。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

6.2甲方應在租賃期限內，保持房屋的合理維修狀態(tài)，確保乙方正常使用。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金及押金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%。

7.2丁方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為合同主導方，其目的是通過設定合同條款，保障自身的租賃權益，確保租賃過程的順利進行。

10.2乙方通過增加自身的權利條款和利益條款，能夠更好地維護自身的利益，減少租賃過程中的風險。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方作為房屋所有權人，其目的在于通過租賃獲取收益，同時確保房屋的正常使用和維護。

11.2甲方通過合同條款的設定，確保租賃關系的穩(wěn)定性和自身的權益，但在乙方為主導的合同