建筑工程施工合同范本發(fā)包方

建筑工程施工合同范本發(fā)包方?發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱：______________________2.工程地點(diǎn)：______________________3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，如[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米，室內(nèi)外裝修達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如中級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)]等。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______________________5.資金來源：______________________

二、工程承包范圍承包范圍包括但不限于[具體列舉，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等]以及與工程相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)。

三、合同工期1.開工日期：______年____月____日（以實(shí)際開工報(bào)告為準(zhǔn)）2.竣工日期：______年____月____日3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的[具體等級(jí)，如合格]等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。

五、合同價(jià)款1.金額（大寫）：______________________元（小寫）：￥______________________元2.合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程造價(jià)調(diào)整的規(guī)定，如政策性調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等。因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。

六、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）______________________元，（小寫）￥______________________元。2.工程進(jìn)度款：每月[具體日期]，乙方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于[審核確認(rèn)后的付款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同價(jià)款的[X]%時(shí)暫停支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后再行支付。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]日內(nèi)完成審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后的付款期限，如14個(gè)工作日內(nèi)]一次性無息返還給乙方。

七、雙方工作（一）甲方工作1.辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。3.開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。4.向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。6.確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。7.組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。8.協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9.甲方代表及委派人員的職責(zé)：甲方代表：姓名______________________，職務(wù)______________________。甲方代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題，審核乙方提交的各種報(bào)告和文件等。甲方委派人員的職責(zé)：協(xié)助甲方代表進(jìn)行工作，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)管理工作。

（二）乙方工作1.按照專用條款約定及設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和工期，按合同約定完成承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。2.負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、臨時(shí)設(shè)施等工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。4.已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)；對(duì)甲方要求乙方采取特殊保護(hù)措施的工程部位，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求采取相應(yīng)保護(hù)措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.按合同約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。6.保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.乙方應(yīng)向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。8.乙方項(xiàng)目經(jīng)理及委派人員的職責(zé)：乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名______________________，職務(wù)______________________。乙方項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作，組織施工人員按照合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方委派人員的職責(zé)：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工作，具體負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)管理工作。

八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可進(jìn)行變更施工。3.工程變更價(jià)款的確定：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

九、竣工驗(yàn)收1.乙方在工程竣工前[X]日，向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，視為工程已通過竣工驗(yàn)收。

十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保修范圍包括本合同約定的全部工程內(nèi)容。3.保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。4.保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、延誤工期等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同