建筑施工合同范本

建筑施工合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

發(fā)包人（全稱(chēng)）：[發(fā)包人名稱(chēng)]

法定代表人：[發(fā)包人代表姓名]

地址：[發(fā)包人地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

承包人（全稱(chēng)）：[承包人名稱(chēng)]

法定代表人：[承包人代表姓名]

地址：[承包人地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]的施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體工作內(nèi)容、建筑面積、層數(shù)等]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.資金來(lái)源：[如自籌、貸款等]

二、工程承包范圍[具體說(shuō)明承包范圍，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能化、消防工程等]

三、合同工期1.計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體日期]2.計(jì)劃竣工日期：[具體日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天

工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)等]

五、合同價(jià)款1.金額（大寫(xiě)）：[大寫(xiě)金額]小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]2.合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：[如有約定，詳細(xì)說(shuō)明除工程變更、物價(jià)波動(dòng)等常規(guī)因素外，其他可能導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的因素及調(diào)整方法][例如：政策性調(diào)整、不可抗力等情況的處理方式]

六、付款方式1.預(yù)付款：預(yù)付款金額：合同價(jià)款的[X]%，即￥[預(yù)付款具體金額]支付時(shí)間：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)完工后，支付合同價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付至合同價(jià)款的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的[X]%；結(jié)算審計(jì)完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%；剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性無(wú)息支付。每次支付工程進(jìn)度款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)金額的發(fā)票，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定履行義務(wù)。2.發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。3.發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地條件、施工用水用電接入點(diǎn)等，并保證其滿足施工要求。4.發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工前[X]天內(nèi)，向承包人提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料[具體份數(shù)]。

（二）承包人權(quán)利和義務(wù)1.承包人有權(quán)按照合同約定獲得工程款。2.承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.承包人應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。4.承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。5.承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。6.承包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

八、工程變更1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知承包人。2.承包人收到發(fā)包人變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款的依據(jù)。3.工程變更價(jià)款的調(diào)整方法：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

九、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件的，承包人應(yīng)在工程竣工后[X]天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程竣工驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

十、質(zhì)量保修1.承包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：[各分項(xiàng)工程對(duì)應(yīng)的保修期限，如地基與基礎(chǔ)工程為[X]年，屋面防水工程為[X]年等]2.保修期間，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如承包人未按時(shí)到達(dá)，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。3.保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

十一、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：發(fā)包人未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償承包人因此造成的損失。2.承包人違約責(zé)任：承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向發(fā)包人支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同價(jià)款的[X]%向發(fā)包人支付違約金。承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同價(jià)款的[X]%向發(fā)包人支付違約金。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人（蓋章）：________