標準廠房租賃合同范本

標準廠房租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的標準廠房出租給乙方使用。該廠房所在的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，距離[主要交通樞紐名稱，如地鐵站、公交站等]僅[X]公里，臨近[主要道路名稱]，便于貨物運輸和人員通行。2.廠房面積：租賃廠房的建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等。具體各區(qū)域面積劃分見附件一《廠房平面圖》。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要。附屬設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。消防系統(tǒng)配備了[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]，符合國家相關(guān)消防安全標準；水電供應(yīng)系統(tǒng)能夠滿足廠房內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)施的正常使用需求，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米；通風系統(tǒng)能夠保證廠房內(nèi)空氣流通，維持良好的工作環(huán)境；排水系統(tǒng)暢通，能夠及時排除生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水。

三、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于[具體經(jīng)營范圍，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金：人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。......2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。

六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

七、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向甲方支付上月水電費。甲方代收水電費后，應(yīng)向乙方提供水電費明細清單。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，每月物業(yè)費共計人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。物業(yè)費主要用于廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向甲方支付當月物業(yè)費。3.廠房維修及保養(yǎng)費：租賃期間，廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е碌膹S房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責維修，并承擔相應(yīng)費用。因乙方原因?qū)е碌膹S房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責維修，并承擔相應(yīng)費用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費用分擔問題。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。若因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大部分的損失由乙方承擔。

八、廠房交付及返還1.廠房交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《廠房交付確認書》（見附件二）。交付的廠房應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通、消防設(shè)施正常運行等。2.廠房返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還的廠房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞和污漬。乙方應(yīng)負責拆除其在租賃廠房內(nèi)自行安裝的設(shè)備、裝修等物品，并恢復(fù)廠房原狀。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除和恢復(fù)工作，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

九、廠房使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.乙方在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)自行配備必要的消防設(shè)備和安全防護用品，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。不得在廠房內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。

十、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責任。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。

十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或未履行維修保養(yǎng)責任，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租廠房或損壞廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方