國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)樣書(shū)5篇

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)樣書(shū)5篇篇1合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出讓方）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。乙方（受讓方）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。鑒于甲方擁有國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有意愿受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊的基本信息本次出讓的地塊位于XXXXXXX，具體四至以土地出讓金收據(jù)為準(zhǔn)。出讓地塊的總面積為XXXX平方米，其中建筑用地面積為XXXX平方米，道路用地面積為XXXX平方米，綠化用地面積為XXXX平方米。二、土地出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)支付的土地出讓金總額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該金額不包括開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金一次性支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方在收到土地出讓金后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、土地交付及開(kāi)發(fā)要求1.甲方應(yīng)在收到土地出讓金后XX個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為“三通一平”，即土地平整、通路、通電、通水。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地出讓金。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出讓地塊，并確保地塊的“三通一平”。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，按規(guī)定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓金。（3）乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付出讓地塊，或交付的地塊未能達(dá)到“三通一平”的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金給乙方。違約金按土地出讓金總額的XX%計(jì)算。2.乙方如未能按時(shí)支付土地出讓金，或開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)支付違約金給甲方。違約金按土地出讓金總額的XX%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決方式1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的土地出讓金退還給甲方，并確保地塊的原狀歸還給甲方。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效日期：XXXX年XX月XX日。篇2合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出讓方）：__________________（當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)）地址：_______________________________電話(huà)：_______________________________郵編：_____________________________乙方（受讓方）：____________________（土地使用權(quán)受讓單位）地址：_______________________________電話(huà)：_______________________________郵編：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)的出讓事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、出讓地塊概況及條件（一）地塊位置：[填寫(xiě)地塊具體位置]。（二）地塊面積：[填寫(xiě)地塊總面積，單位為平方米]。（三）土地用途：[填寫(xiě)土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（四）土地使用權(quán)出讓年限：[填寫(xiě)出讓年限，如40年、50年等]。（五）土地使用權(quán)出讓金總額及支付方式等條件：[詳細(xì)約定出讓金總額、支付期限、支付方式等]。二、土地使用權(quán)出讓方式甲方采用協(xié)議出讓方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并接受本宗土地的現(xiàn)狀及條件。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及支付方式（一）乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額漢字大寫(xiě)]，小寫(xiě)：[填寫(xiě)金額數(shù)字小寫(xiě)]。（二）支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間和金額如下：1.合同簽訂后XX日內(nèi)支付總金額的XX%；2.項(xiàng)目開(kāi)工前支付總金額的XX%；3.項(xiàng)目竣工后XX日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。（三）乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)按日向甲方支付延遲支付款項(xiàng)的違約金。四、土地使用權(quán)的交付與登記（一）甲方在收到全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后XX日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方使用。（二）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、雙方責(zé)任和義務(wù)（一）甲方應(yīng)確保本宗土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用本宗土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。（三）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（四）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法合規(guī)使用土地，保護(hù)土地資源。六、合同的變更和解除（一）本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除本合同，應(yīng)取得雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任及糾紛解決方式（一）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用本宗土地，甲方應(yīng)退還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)按日向甲方支付違約金。（三）合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇3合同編號(hào)：XXXX年土字出讓合同第XXX號(hào)甲方（出讓方）：XXXX市人民政府土地管理部門(mén)乙方（受讓方）：________________（公司名稱(chēng)）鑒于甲方擁有特定地塊國(guó)有土地的使用權(quán)，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊概況本合同項(xiàng)下的出讓地塊位于XXXX市XXXX區(qū)（縣）XXXX地段，地塊編號(hào)為XXXX號(hào)，土地面積為XXXX平方米。地塊的具體位置、形狀、界限等詳見(jiàn)本合同附圖及附件。二、土地使用權(quán)出讓方式及用途甲方采用協(xié)議出讓方式，將上述地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，用于XXXX項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）。乙方承諾在受讓地塊上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。三、土地使用權(quán)出讓年限本合同的土地使用權(quán)出讓年限為XX年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。四、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地出讓金。具體支付方式如下：……（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫(xiě)）。五、地塊條件及開(kāi)發(fā)要求1.甲方確保出讓地塊權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方須按照規(guī)劃要求和約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自更改。如需調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)事先征得甲方同意。3.乙方須按照約定時(shí)間開(kāi)始開(kāi)發(fā)和竣工，確保項(xiàng)目按期完成。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。（2）甲方應(yīng)確保出讓地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用出讓地塊，進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自更改。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。七、違約責(zé)任及賠償損失1.若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.若乙方擅自更改用途或規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地塊，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。篇4合同編號(hào)：XXXX年—XXX地—XXX號(hào)甲方（出讓方）：__________人民政府地址：_________________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：__________________公司地址：_________________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有特定國(guó)有土地的使用權(quán)，現(xiàn)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條合同目的及出讓土地用途甲方同意將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，用于乙方所從事的工業(yè)、商業(yè)或其他合法用途。乙方承諾將按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條出讓土地的位置、面積及四至界限本次出讓土地位于__________市（區(qū)/縣）____街道（鎮(zhèn)）_____區(qū)域。土地面積約為_(kāi)____平方米（實(shí)際面積以政府相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。土地四至界限詳見(jiàn)附圖。第三條土地價(jià)格及支付方式本次土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。支付方式及期限如下：乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____元整；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)____元整應(yīng)于_____年_____月_____日前付清。若乙方未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地交付期限及條件甲方應(yīng)于乙方完成土地出讓價(jià)款支付后的_____個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方使用。交付條件包括土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押等。若甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額將在合同中詳細(xì)約定。第五條土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和利用要求篇5甲方（出讓方）：____________（蓋章）乙方（受讓方）：____________（蓋章）鑒于甲方系國(guó)有土地的所有者，乙方擬從事的建設(shè)項(xiàng)目需使用土地，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同目的與土地位置甲方依據(jù)本合同出讓國(guó)有土地使用權(quán)給乙方，旨在促進(jìn)乙方建設(shè)和繁榮。本合同項(xiàng)下的土地位置于_____________________（地名）。地塊具體界限以實(shí)地地形圖為準(zhǔn)。土地面積為_(kāi)______平方米。該土地已按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃并符合土地使用權(quán)出讓條件。第二條出讓方式及期限甲方采用協(xié)議方式出讓該土地使用權(quán)，出讓年限為_(kāi)____年。出讓期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)按照規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第三條土地用途及規(guī)劃條件乙方應(yīng)按照規(guī)定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。土地用途為_(kāi)____________項(xiàng)目用地。土地使用的總體規(guī)劃條件包括容積率、建筑密度、綠地率等要求，具體見(jiàn)附件。第四條出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)_____人民幣。乙方應(yīng)按以下方式支付出讓金：簽訂本合同后____日內(nèi)支付____%，剩余款項(xiàng)在______內(nèi)付清。支付方