商鋪租房協(xié)議書6篇

商鋪租房協(xié)議書6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：XXXXXX。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。六、租金及保證金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，支付方式為XX。（二）在合同簽訂日，乙方需向甲方交納XX元保證金；如乙方在合同期內(nèi)無違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。七、物業(yè)管理費及其他費用（一）乙方需按每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費需于每月XX日前支付。若乙方逾期未支付物業(yè)管理費，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滯納金。若乙方拖欠物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。（二）乙方需自行承擔(dān)在承租期內(nèi)所消耗的水、電、煤氣等費用，并需按照甲方指定的方式支付。若乙方未按時支付上述費用，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滯納金。若乙方拖欠上述費用超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。八、出租方與承租方的變更（一）租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需事先征得甲方的書面同意。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。（二）租賃期內(nèi)，如果甲方需出售該房屋或收回自用，需提前XX個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將按照市場評估價格將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用。同時，甲方需返還乙方的保證金及未使用的租金。若甲方未提前通知乙方或未按照市場評估價格轉(zhuǎn)讓房屋，視為甲方違約，需賠償乙方的全部損失。九、違約責(zé)任及賠償（一）甲方或乙方違反本合同的約定，視為違約。違約方需賠償由此給對方造成的一切損失。同時，違約方還需按照合同租金的XX%向另一方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還需繼續(xù)賠償對方的全部損失。（二）租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用或毀損滅失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需返還乙方的保證金及未使用的租金。若因不可抗力因素導(dǎo)致的損失超過雙方的實際損失，雙方可協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁或訴訟期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：_____________________________________________。2.商鋪面積：_____________________________________________。3.商鋪用途：_____________________________(例如：零售、餐飲等)。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______）。2.租金支付方式為______（例如：每季一付、半年一付等）。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付需按照每日______%的比例支付滯納金。五、商鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方如需裝修商鋪，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、押金及保證金1.乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，押金全額退還；如有違約行為，押金作為違約金處理。3.乙方還需支付保證金人民幣______元（大寫：______），用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金數(shù)額為人民幣______元（大寫：______）。3.如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，甲方有權(quán)收回商鋪，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。八、協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)立即收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定事項1.甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議的修改和解釋均應(yīng)在書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：__________________(蓋章)日期：______年______月______日乙方（承租方）：__________________(蓋章)日期：______年______月______日見證人簽字：______________日期：______年______月______日證人簽字：______________日期：______年______月______日簽字地點：_____________________________（蓋章）日期：______年______月______日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該商鋪。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方同意按照以下條款簽訂本協(xié)議。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃年限]年。2.租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方在收到通知后，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金為[年租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度的第一天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。四、商鋪使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造商鋪，需事先得到甲方的書面同意。2.乙方需保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。如有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方賠償相關(guān)損失。3.乙方在租賃期內(nèi)如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面通知甲方，并得到甲方的同意。否則，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方賠償相關(guān)損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）若甲方違反協(xié)議約定，需向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方由此造成的全部損失。（2）若乙方違反協(xié)議約定，需向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方由此造成的全部損失。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方，以便雙方協(xié)商解決方案。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.乙方在租賃期滿后退還商鋪時，需保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得拆除已安裝的設(shè)施和設(shè)備。如有損壞或丟失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。維修費用由甲方自行承擔(dān)。5.乙方在租賃期內(nèi)需嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和商場的規(guī)章制度，不得從事違法活動或擾亂商場秩序。如有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方賠償相關(guān)損失。6.乙方在租賃期滿后退還商鋪時，需結(jié)清所有應(yīng)付的租金和費用。如有未結(jié)清的款項或未完成的裝修項目等遺留問題，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲方在租賃期滿后有義務(wù)將押金退還給乙方（扣除可能的違約金或賠償費用后）。如乙方未按時返還商鋪或未結(jié)清應(yīng)付費用等情形時，甲方有權(quán)將押金作為違約金或賠償費用予以扣除。8.雙方協(xié)商的其他條款：[其他協(xié)商條款]。出租方（甲方）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，現(xiàn)決定將其出租給乙方使用。乙方有意租賃該商鋪，從事__________（經(jīng)營內(nèi)容）經(jīng)營活動。二、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪位于__________（地址），具體面積為______平方米。乙方承租商鋪用于經(jīng)營用途。三、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，除非雙方另有約定續(xù)約。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金總額為人民幣______元（大寫：______）。2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民幣______元。3.乙方應(yīng)在每個支付期開始前______天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。五、押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。2.押金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括租金支付、商鋪損壞賠償?shù)取?.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租期結(jié)束后______個工作日內(nèi)退還押金。六、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。七、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況。2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，并按時支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。八、合同的變更與解除1.雙方可協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付滯納金。2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。篇5甲方（出租方）：__________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有合法商鋪的所有權(quán)，乙方有意租用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用。商鋪位于__________________（地址），建筑面積為______平方米。2.乙方承諾租用商鋪用于__________________（具體說明經(jīng)營業(yè)態(tài)）經(jīng)營。不得將商鋪用于其他用途或違法經(jīng)營。如需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍，應(yīng)征得甲方同意。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元整（大寫）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣______元整。乙方應(yīng)在本季度結(jié)束后______天內(nèi)支付下一季度租金。如乙方未能按時支付租金，應(yīng)按照每逾期一天支付違約金______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。連續(xù)逾期支付租金超過______個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還商鋪。2.在租賃期內(nèi)，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)管理費等費用。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，否則甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額并收取滯納金。滯納金按照每逾期一天收取人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)計算。如逾期繳納費用超過一個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還商鋪。四、商鋪使用與修復(fù)篇6甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意