房屋共有權(quán)合同示例

房屋共有權(quán)合同示例合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的地址為：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的建筑面積為：____平方米。1.4該房屋的土地使用權(quán)類型為：__________。第二條共有權(quán)比例2.1甲方持有該房屋的共有權(quán)比例為：____%。2.2乙方持有該房屋的共有權(quán)比例為：____%。第三條共有權(quán)權(quán)益3.1雙方按照各自的共有權(quán)比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)益。3.2雙方應(yīng)按照各自的共有權(quán)比例承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和修繕責(zé)任。3.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將該房屋的全部或部分權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他形式的處置。第四條共有權(quán)的行使4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同決定該房屋的重大事項(xiàng)，包括但不限于房屋的出租、出售、裝修等。4.2雙方對(duì)該房屋的重大事項(xiàng)意見不一致時(shí)，應(yīng)按照各自的共有權(quán)比例進(jìn)行表決，多數(shù)意見為最終決策。4.3任何一方不得單方面改變?cè)摲课莸挠猛净蜻M(jìn)行重大改動(dòng)，否則需取得另一方的書面同意。第五條權(quán)益的變更5.1如雙方同意變更各自的共有權(quán)比例，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.2如一方擬將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知另一方，并給予另一方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。另一方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該共有權(quán)。第六條管理與費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的管理，并按照各自的共有權(quán)比例承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.2雙方應(yīng)及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)催促并要求其支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同的解釋、履行或與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條終止和解除8.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求解除本合同。8.3在合同到期前，雙方一致同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第九條其他條款9.1本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息。2.明確雙方共有的權(quán)比例，避免日后權(quán)益糾紛。3.共有權(quán)的行使應(yīng)遵循協(xié)商一致原則，重大事項(xiàng)需雙方共同決策。4.如共有權(quán)比例變更，應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議并辦理變更手續(xù)。5.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，需通知另一方并給予優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.明確管理與費(fèi)用承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。7.遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尋求友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成再訴諸法律途徑。8.合同終止或解除需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.對(duì)于合同解釋或履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指共有權(quán)人在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該共有權(quán)的權(quán)利。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方行使解除權(quán)使合同歸于消滅的行為。4.終止合同：指合同雙方在合同到期前，一致同意提前結(jié)束合同效力的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)民事、行政案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部共有：比如父母與子女共同擁有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)定期召開家庭會(huì)議，就房屋管理和使用進(jìn)行溝通。若子女婚后居住，應(yīng)尊重父母的居住權(quán)和使用權(quán)。2.商業(yè)合作伙伴共有：比如兩位合作伙伴共同投資購(gòu)買辦公房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若一方因故退出合作，另一方應(yīng)給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.遺產(chǎn)繼承共有：比如兄弟姐妹共同繼承父母的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭情感，雙方應(yīng)協(xié)商確定遺產(chǎn)分配的具體方案，尊重彼此的意愿和需求，確保遺產(chǎn)分配的公平性和合理性。4.投資目的共有：比如朋友或投資者共同購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或出售。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確投資回報(bào)分配比例，并設(shè)立定期審計(jì)機(jī)制，確保財(cái)務(wù)透明和投資回報(bào)的公正。合同所需的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.身份證明復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.共有權(quán)比例分配表：詳細(xì)記錄雙方各自持有的共有權(quán)比例。4.房屋現(xiàn)狀說明書：描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。5.管理費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議：明確雙方對(duì)于房屋管理費(fèi)用的分擔(dān)方式。6.維修基金協(xié)議：設(shè)立房屋維修基金，并明確基金的來源和使用規(guī)則。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明：詳細(xì)說明在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)?！翱紤]到我們是一家人，我們希望這所房子的管理能夠充滿愛和尊重，所以我們會(huì)定期開個(gè)家庭會(huì)議，大家坐下來聊聊房子的使用和管理。”“作為商業(yè)合作伙伴，我們理解合作的重要性，如果一方想要離開，我們會(huì)好聚好散，給予對(duì)方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保我