商業(yè)空間轉租賃協(xié)議合同

商業(yè)空間轉租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（轉租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條商業(yè)空間基本情況1.1商業(yè)空間位于：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2商業(yè)空間用途：__________。1.3商業(yè)空間設施狀況：__________。第二條轉租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商業(yè)空間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用商業(yè)空間進行監(jiān)督，確保乙方合理使用；（3）在租賃期滿后收回商業(yè)空間。5.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期間擁有合法的商業(yè)空間使用權；（2）協(xié)助乙方辦理商業(yè)空間相關手續(xù)；（3）確保商業(yè)空間符合約定的設施狀況。5.3乙方權利：（1）按照約定使用商業(yè)空間；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商業(yè)空間，不得破壞設施；（3）租賃期滿后，將商業(yè)空間及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權提前解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、商業(yè)空間的位置和面積等信息必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式需要清晰。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。6.權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，包括甲方提供的使用權和乙方對空間的合理使用。7.違約責任：違反合同條款的后果和違約金的計算方式。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點。9.其他約定：任何其他特殊條款或額外條件。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.逾期支付：乙方逾期支付租金時，甲方有權要求支付滯納金或解除合同。3.設施損壞：乙方在租賃期間造成設施損壞，需按照約定進行賠償。法律名詞解釋：1.轉租賃：指原租賃合同的承租人將租賃物的一部分或全部出租給第三方的行為。2.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結束的日期。3.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢。5.違約責任：合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方對合同條款或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。7.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽署后，滿足法律規(guī)定的生效條件，開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方或雙方協(xié)議提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，需要特定的營業(yè)許可和環(huán)評要求。補充條款："乙方應確保其經(jīng)營活動符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)，并負責辦理所有必要的營業(yè)執(zhí)照和環(huán)境影響評估。若因乙方經(jīng)營活動導致租賃空間無法通過相關審批，乙方需承擔全部責任并按照甲方要求立即整改或終止租賃?！?.場合：乙方打算在商業(yè)空間內(nèi)舉辦大型活動或展覽，可能影響周邊環(huán)境和交通。補充條款："乙方在舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案和應急預案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應負責活動期間的安全和秩序維護，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。”3.場合：乙方計劃對商業(yè)空間進行裝修或改動，以適應經(jīng)營需求。補充條款："乙方如需對商業(yè)空間進行裝修或改動，必須提前向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。所有裝修材料和施工隊需符合當?shù)匕踩珮藴?，且裝修完成后，乙方需負責恢復商業(yè)空間原狀或支付恢復費用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：身份證復印件或其他有效身份證明。2.乙方身份證明文件：身份證復印件或其他有效身份證明。3.商業(yè)空間產(chǎn)權證明：房屋所有權證或租賃合同。4.租賃空間平面圖：標明商業(yè)空間布局和面積的平面圖。5.租金支付憑證：乙方支付首期租金的銀行轉賬憑證或收據(jù)。6.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉賬憑證或收據(jù)。7.乙