標準商品房買賣合同樣本公布

標準商品房買賣合同樣本公布合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（買受人）：__________身份證號碼：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房位置：____________________1.3商品房面積：____________________1.4商品房用途：____________________1.5商品房建筑結(jié)構(gòu)：_________________1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：___________1.7商品房土地使用權(quán)期限：___________1.8商品房產(chǎn)權(quán)狀況：無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：一次性付款/按揭付款/分期付款。2.3乙方支付期限：____________________。第三條商品房交付及驗收3.1交房日期：____________________。3.2交房條件：甲方應按照國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，保證商品房的質(zhì)量、配套設施及綠化等符合交付條件。3.3驗收標準：乙方按照國家及當?shù)卣南嚓P驗收標準進行驗收。3.4驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，并按照約定提供質(zhì)量保修服務。4.2保修期限：自交房之日起____年。4.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設備、設施等。4.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應在交房之日起____個工作日內(nèi)，將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應按照國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的____%。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為商品房總價的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買受人）：__________簽字：____________________簽訂日期：________________特此聲明，本合同為標準商品房買賣合同樣本，僅供參考。具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項：1.審查出賣人資格：在簽訂合同前，買受人應核實出賣人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保其具備合法的商品房出賣資格。法律名詞：出賣人，指合同中出售商品或提供服務的當事人。2.核實商品房情況：買受人應詳細審查商品房的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設施等，以確保其符合合同約定。法律名詞：產(chǎn)權(quán)，指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。3.明確價格與支付方式：合同中應明確商品房價格、付款方式及支付期限，以避免后期糾紛。法律名詞：價格條款，指合同中關于商品或服務價格的約定。4.注意交付與驗收：買受人應在合同中明確交房日期、驗收標準，并在驗收合格后支付剩余房款。法律名詞：交房，指出賣人將商品房交付給買受人。5.確認質(zhì)量保修條款：合同中應明確商品房的質(zhì)量保修期限、范圍及乙方通知甲方維修的期限。法律名詞：保修，指出賣人在一定期限內(nèi)對出售的商品或提供的服務承擔維修、保養(yǎng)等責任。6.了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記：買受人應關注合同中關于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的約定，確保及時辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。法律名詞：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過協(xié)商達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭成員共同購房“若乙方為多個家庭成員共同購買，則應明確各家庭成員的出資比例及產(chǎn)權(quán)分配，并在合同附件中提供各家庭成員的身份證明及出資證明?！?.場合：用于投資的商品房購買3.場合：異地購房“考慮到乙方異地購房的實際情況，甲方應提供在線看房服務，并在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等?！?.場合：購買精裝修房“甲方保證所售精裝修房裝修材料及工藝符合國家環(huán)保標準，且在交付時，乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收。如乙方對裝修質(zhì)量有異議，甲方應負責整改至乙方滿意。”合同所需附件列表：1.出賣人（甲方）身份證明文件2.商