創(chuàng)客空間租賃合同預(yù)約協(xié)議

創(chuàng)客空間租賃合同預(yù)約協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、租賃物1.1創(chuàng)客空間位于：______________________，租賃面積：____平方米。（1）辦公桌椅：____套；（2）網(wǎng)絡(luò)接入：提供____MB寬帶接入；（3）水電接入：提供正常使用的水電接入；（4）其他：______________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿前____天，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本協(xié)議約定的條件；（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用；（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施；（3）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：甲方和乙方需確保自身具備合法的簽訂合同資格，甲方需有出租權(quán)，乙方需有承租能力。2.租賃物的詳細(xì)描述：應(yīng)明確租賃空間的地理位置、面積及提供設(shè)施的具體情況，以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.租賃期限與續(xù)租條件：明確租賃的具體期限及續(xù)租的申請(qǐng)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式需詳細(xì)約定，逾期支付的滯納金比例也需明確。5.押金的處理：押金的金額、退還條件及退還方式需要具體說(shuō)明。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以避免違約行為。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例。8.爭(zhēng)議解決方式：明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。9.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本。解決辦法主體資格問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等證明文件。租賃物爭(zhēng)議：在合同中附上租賃物的照片、圖紙等附件，作為合同的一部分。租金支付爭(zhēng)議：設(shè)置明確的支付期限和方式，逾期支付時(shí)，按照合同約定執(zhí)行滯納金條款。押金退還爭(zhēng)議：在合同中詳細(xì)約定押金的退還條件、退還時(shí)間及賬戶信息。權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以減少歧義。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商或直接采取合同約定的爭(zhēng)議解決措施。爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式，如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)或法院的地點(diǎn)。法律名詞解釋出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：從出租方處租用租賃物的當(dāng)事人。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方未按時(shí)履行付款義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.創(chuàng)意工作室聚集區(qū)：這里聚集了很多創(chuàng)意工作室，他們需要一個(gè)共同的空間進(jìn)行交流與合作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的公共交流區(qū)域，并定期舉辦交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方之間的資源共享和創(chuàng)意碰撞。2.教育孵化器：針對(duì)的是教育類創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，提供教學(xué)和辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方需為乙方提供必要的教學(xué)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育資質(zhì)審批手續(xù)。3.科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)：這里是科技型公司的孵化基地，對(duì)技術(shù)研發(fā)環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的高速網(wǎng)絡(luò)和研發(fā)所需的特定硬件設(shè)備，并給予乙方必要的技術(shù)支持服務(wù)。4.藝術(shù)創(chuàng)作中心：吸引的是藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師，他們需要展示空間和創(chuàng)作氛圍。補(bǔ)充條款：甲方需提供展覽空間，并協(xié)助乙方舉辦作品展覽和相關(guān)活動(dòng)，以促進(jìn)藝術(shù)交流。5.國(guó)際合作項(xiàng)目：這里會(huì)吸引來(lái)自不同國(guó)家的團(tuán)隊(duì)，需要考慮到文化差異和國(guó)際交流的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供多語(yǔ)言服務(wù)支持，并協(xié)助乙方處理國(guó)際交流中的法律和文化差異問(wèn)題。附件列表附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出空間布局和所有提供設(shè)施的清單，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：乙方