住宅裝修工程承包合同

住宅裝修工程承包合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________公司地址：__________鑒于甲方為住宅裝修工程的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修工程承包商，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方住宅裝修工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：甲方住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程設(shè)計(jì)方案》第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總工期：自開工之日起計(jì)算，共計(jì)_______天（日歷天數(shù)）第三條工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元3.2乙方在工程開工前支付甲方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的_______%。3.3乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付甲方進(jìn)度款，具體支付方式及時(shí)間詳見附件二《付款協(xié)議》。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定和甲方要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收流程：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付工程尾款。4.4工程保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_______年。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家規(guī)定進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)要求。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，并確保工程質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為住宅裝修工程的業(yè)主，乙方為裝修工程承包商，需在合同中準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.詳細(xì)工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、面積、具體內(nèi)容等，需在附件中詳細(xì)列明。法律名詞解釋：附件，合同的重要組成部分，對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。3.確定工程期限：明確開工日期、竣工日期及總工期，避免因工期延誤產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：工期，指完成合同約定的工作內(nèi)容所需要的時(shí)間。4.明確工程費(fèi)用及付款方式：包括工程總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款等，需在附件中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：預(yù)付款，合同履行前，買方為保障賣方利益而支付的一部分款項(xiàng)。5.確保工程質(zhì)量及驗(yàn)收：約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、流程，明確保修期限。法律名詞解釋：驗(yàn)收，指對(duì)工程或產(chǎn)品進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合規(guī)定的要求。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定違約金等違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁解決：雙方在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟解決：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：老房翻新，甲方為老年人“乙方需在施工前為甲方提供詳細(xì)的技術(shù)和材料說(shuō)明，并在施工過(guò)程中保持與甲方的溝通，確保甲方對(duì)工程進(jìn)展和所用材料有充分的了解和認(rèn)同?！?.特殊場(chǎng)合：甲方為殘障人士，有特殊無(wú)障礙需求“乙方將根據(jù)甲方提供的無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，確保裝修工程滿足無(wú)障礙使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于門寬、樓梯、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的特別設(shè)計(jì)，確保甲方日常生活的便捷與安全?！?.特殊場(chǎng)合：甲方為孕婦或有小孩的家庭，對(duì)環(huán)保材料有特別要求“乙方保證在施工過(guò)程中使用的所有材料均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)，且在施工完成后，將進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方家庭成員的健康?！?.特殊場(chǎng)合：甲方為租客，需要與房東協(xié)商裝修事宜“乙方在施工前，應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通，取得房東的書面同意，并在合同中注明房東同意裝修的相關(guān)條款，以免產(chǎn)生后續(xù)糾紛?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：裝修工程設(shè)計(jì)方案2.附件二：付款協(xié)議3