店鋪租賃合同認購書

店鋪租賃合同認購書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪信息1.1店鋪位于：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪結構及現狀：____________________1.4店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為______（現金、轉賬、等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪遷離并恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行制止并要求賠償損失；（3）在租賃期滿后收回店鋪。5.2甲方義務：（1）保證店鋪符合乙方租賃用途；（2）在租賃期內負責店鋪的維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用店鋪；（2）在租賃期滿后按照約定遷離店鋪。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用店鋪，不得損壞店鋪設施；（3）在租賃期滿后按照約定遷離店鋪并將店鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確條款：合同中應明確雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數額、店鋪維護責任等，確保雙方對合同條款有清晰的理解。2.法律合規(guī)：合同內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律的條款。3.審查資質：簽訂前應審查對方的主體資格，確認甲方為店鋪的合法所有權人或使用權人，乙方具有相應的租賃和經營資格。4.文字清晰：合同中的文字應清晰可辨，關鍵信息不得手寫，以免日后發(fā)生糾紛。5.保存證據：雙方應妥善保存合同副本及與合同相關的所有文件，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始至結束的時間段。2.租金（Rent）：乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。3.保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數額的錢款。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方約定在違約情況下，違約方應支付給守約方的一定數額的賠償金。5.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決方式。6.合同生效（EffectiveDate）：指合同開始產生法律效力的時間點。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同條款在法律上的約束力。8.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定所應承擔的責任。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：連鎖店擴張補充條款：考慮到連鎖店擴張的需要，乙方在租賃期間有優(yōu)先續(xù)租的權利。若乙方有意續(xù)租，應提前三個月通知甲方，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。2.特殊場合：節(jié)日促銷活動補充條款：乙方在重要節(jié)假日或特定活動期間，需要增加營業(yè)時間或進行特殊布置，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可進行相應調整。3.特殊場合：臨時裝修補充條款：如乙方因業(yè)務需要，對店鋪進行臨時裝修，需提前向甲方提交書面申請，并保證裝修不影響店鋪結構和安全，同時遵守相關法律法規(guī)。4.特殊場合：市場調研補充條款：乙方在租賃期間，如需進行市場調研或舉辦促銷活動，應提前告知甲方，并確?；顒雍戏ê弦?guī)，不影響其他商戶正常經營。合同所需附件列表：1.店鋪平面圖：詳細標注店鋪的布局和尺寸。2.營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具有合法經營資格。3.法人身份證明：確認簽訂合同的法定代表