度回遷房交易合同模板

度回遷房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋用途：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。第三條付款方式3.1乙方支付房屋總價(jià)款的期限及方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元支付給甲方。3.2甲方收到乙方支付的定金及房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維修及使用責(zé)任。第五條甲方承諾5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方保證在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修及家具等物品轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條乙方承諾6.1乙方保證按照約定的時(shí)間及金額向甲方支付房款。6.2乙方保證在房屋過(guò)戶(hù)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間等，避免日后發(fā)生糾紛。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。4.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），以表明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。5.保留證據(jù)：簽訂合同后，雙方應(yīng)保留好合同副本、付款憑證等證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，在平等、自愿、公平的原則下，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：指合同中的當(dāng)事人，甲方通常指賣(mài)方，乙方指買(mǎi)方。3.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同當(dāng)事人之間因合同設(shè)立、變更、終止所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的訴訟活動(dòng)。7.法律瑕疵：指合同或房屋存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的問(wèn)題，可能影響合同效力或房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.查封：指人民法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在合同生效前，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋交易合法有效。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人的同意，并提供書(shū)面同意書(shū)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，與所有共有權(quán)人一同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，雙方同意在合同中明確乙方貸款的期限、金額及還款計(jì)劃。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)付款期限。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及裝修及翻新補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的裝修狀況，包括裝修材料、裝修年份等信息。如乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定翻新工程的費(fèi)用分?jǐn)偧笆┕て谙?。合同所需附件列表?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.遺囑或繼承證明（如有涉及遺產(chǎn)繼承）5.共有權(quán)人同意書(shū)（如有共有產(chǎn)權(quán)）6.乙方身份證復(fù)印件7.付款憑證及定金收據(jù)8.貸款批準(zhǔn)文件（如乙方通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)）9.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)10.雙方簽署的合同補(bǔ)充條款（如有）比如說(shuō)：“如果這間房子是家里老人留下的，那咱們得確保所有的繼承人都同意賣(mài)房，對(duì)吧？所以，我們需要一份所有繼承人簽字的同意書(shū)，這樣咱們才能安心交易?！薄叭绻愦蛩阗J款買(mǎi)房，咱們得在合同里寫(xiě)