建筑外墻維修改造合同范本

建筑外墻維修改造合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有__________（建筑名稱）的全部所有權(quán)，因建筑外墻出現(xiàn)破損、老化等問題，需進(jìn)行維修改造，以確保建筑物的安全、美觀及使用功能。甲方經(jīng)充分考察，決定委托乙方進(jìn)行該建筑的維修改造工作。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________（1）外墻面的清洗、修補(bǔ)、涂飾；（2）窗戶、門及其他附屬設(shè)施的更換或維修；（3）防水、隔熱、隔音等功能的改善；（4）其他甲方要求的維修改造項目。1.4工程面積：__________平方米。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程價款及支付2.1工程價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價款為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.3支付期限：甲方應(yīng)在約定支付時間內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的賬戶。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________年__________月__________日。3.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。3.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可對工程期限進(jìn)行順延。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收：工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方簽署驗收合格證書。4.3質(zhì)量保修：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______個月。在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未支付款項的_______%。5.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未完成工程價款的_______%。5.3乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程內(nèi)容及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、維修改造的范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工程價款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的具體金額和支付時間，確保雙方對付款事項有明確的認(rèn)識。4.工程期限：合同中應(yīng)約定工程的開工日期和竣工日期，并明確因不可抗力等因素導(dǎo)致的工程延期處理方式。5.質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見，以解決爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分工程款項。3.進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例支付給乙方的工程款項。4.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆工程款項。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，解決合同爭議的過程。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，咱們這個建筑外墻維修改造合同可能得做點小調(diào)整，讓它更符合實際需求。我來給你舉個例子：1.老舊小區(qū)改造項目：特殊場合：老舊小區(qū)外墻維修改造，可能涉及到居民日常生活和社區(qū)管理。補(bǔ)充條款：考慮到居民的生活便利，乙方在施工期間應(yīng)采取措施減少噪音和塵土污染，并確保施工時間避開居民的休息時間。同時，乙方應(yīng)與社區(qū)管理部門保持溝通，確保施工不影響社區(qū)的正常秩序。2.商業(yè)建筑翻新：特殊場合：商業(yè)建筑在翻新期間，可能需要繼續(xù)營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域有效隔離，保證顧客安全和購物體驗。同時，乙方需采取必要的措施，減少施工對商家營業(yè)的影響。3.學(xué)?；蜥t(yī)院外墻改造：特殊場合：學(xué)校或醫(yī)院在施工期間，需要特別注意安全和環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，確保學(xué)生和患者的人身安全。乙方應(yīng)使用環(huán)保材料，減少對周邊環(huán)境的影響。至于合同需要的附件列表，這里也給你列一下：1.建筑外墻現(xiàn)狀評估報告：這份報告會詳細(xì)說明外墻的現(xiàn)狀，包括破損情況、老化程度等。2.維修改造設(shè)計方案：包括具體的設(shè)計圖紙、材料選擇、施工工藝等。3.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出各項工程的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.施工進(jìn)度計劃表：列出施工的具體時間節(jié)