版商業(yè)租賃場(chǎng)地合同模板

版商業(yè)租賃場(chǎng)地合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條場(chǎng)地概述1.1場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積共計(jì)__________平方米。1.2場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于__________（具體商業(yè)活動(dòng)描述）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租賃該場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付租金×__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理。5.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施安全、完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地交付乙方使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過程中的違法行為進(jìn)行制止。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限×月租金。第八條合同解除與終止8.1任何一方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可書面通知對(duì)方解除合同。8.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或違法經(jīng)營(yíng)的情況下，提前解除本合同。8.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：甲方應(yīng)確保為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)主體，雙方在簽訂合同前應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.場(chǎng)地描述明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，避免日后因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式，保障雙方權(quán)益。6.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并對(duì)損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除與終止條件：明確合同解除與終止的條件及程序，包括不可抗力因素的處理。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并追究對(duì)方的締約過失責(zé)任。2.場(chǎng)地描述爭(zhēng)議：如對(duì)場(chǎng)地描述有爭(zhēng)議，應(yīng)參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地測(cè)量或評(píng)估。3.租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方可以解除合同。4.保證金退還糾紛：如雙方對(duì)保證金退還條件有爭(zhēng)議，可參考合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商解決。5.場(chǎng)地使用糾紛：對(duì)于場(chǎng)地使用中的問題，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估。6.合同解除與終止：在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理好善后事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供場(chǎng)地的一方，即場(chǎng)地所有權(quán)人。承租方（乙方）：合同中使用場(chǎng)地的一方，即租賃人。租賃期限：雙方約定場(chǎng)地租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同的履行支付給甲方的一定數(shù)額的錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。締約過失責(zé)任：指一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。善后事宜：指合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事務(wù)，如場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：為了確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，乙方需在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全措施，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方為餐飲企業(yè)，需要在場(chǎng)地內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝廚房設(shè)備前，需向甲方提供設(shè)備清單和相關(guān)安全認(rèn)證文件，并確保設(shè)備安裝不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和消防安全。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)開設(shè)兒童游樂場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保游樂場(chǎng)所的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在顯著位置設(shè)置安全提示標(biāo)志。同時(shí)，乙方需定期對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需保證教育培訓(xùn)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和居民造成噪音污染，并遵守相關(guān)教育部門的規(guī)定和要求。合同所需附件列表：1.甲方場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件。3.場(chǎng)地平面圖及使用規(guī)劃方案。4.乙方提供的活動(dòng)方案和安全措施文件。5.乙方安裝設(shè)備的清單和安全認(rèn)證文件。6.乙方游樂場(chǎng)所的安全設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。7.乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明。嘿，朋友，如果你打算在租的場(chǎng)地里搞點(diǎn)大動(dòng)作，比如辦個(gè)熱鬧的活動(dòng)或者展覽，那咱們得提前說好一些事情哦。比如，你得提前一個(gè)月告訴我你的活動(dòng)計(jì)劃和安全措施，得到我的點(diǎn)頭后才能開干。如果需要的話，我也可以幫你一起搞定那些審批手續(xù)。如果你是個(gè)餐飲大廚，想在場(chǎng)地里弄個(gè)大型廚房，那也得給我看看你的設(shè)備清單和安全認(rèn)證，得保證這些大家伙不會(huì)把我們的場(chǎng)地搞壞，也不會(huì)影響消防啥的。如果你打算弄個(gè)兒童游樂場(chǎng)，那安全就是頭等大事了。你必須確保那些游樂設(shè)施都是安全的，符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，還要定期檢查和維護(hù)，讓孩子們玩得開心又安全。要是你想在場(chǎng)