農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條定義與解釋2.1“甲方”指_________________（甲方全稱）。2.2“乙方”指_________________（乙方全稱）。2.3“合作項(xiàng)目”指_________________（合作項(xiàng)目名稱）。2.4“土地”指_________________（具體土地位置、面積）。2.5“開(kāi)發(fā)期限”指_________________（開(kāi)發(fā)期限起止時(shí)間）。2.6“開(kāi)發(fā)內(nèi)容”指_________________（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容）。第三條合作原則3.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決問(wèn)題，保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條協(xié)議效力4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章土地使用權(quán)第五條土地使用權(quán)取得5.1甲方依法取得土地的使用權(quán)，并保證乙方在合作項(xiàng)目期限內(nèi)合法使用土地。5.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件。第六條土地使用權(quán)變更6.1如因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目需要，甲方應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在收到甲方變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意變更。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。第八條土地使用權(quán)續(xù)期8.1土地使用權(quán)到期后，如需續(xù)期，甲方應(yīng)在到期前____個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并按照國(guó)家規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)期申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意續(xù)期。第三章合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)第九條開(kāi)發(fā)計(jì)劃9.1雙方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況，共同制定合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度安排等。9.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十條投資比例10.1甲乙雙方投資比例按照_________________（具體投資比例）進(jìn)行劃分。10.2雙方投資應(yīng)以貨幣形式進(jìn)行，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款。第十一條開(kāi)發(fā)進(jìn)度11.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。11.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四章合作收益分配第十二條收益分配方式12.1合作項(xiàng)目的收益分配按照_________________（具體收益分配方式）進(jìn)行。12.2收益分配方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十三條收益分配時(shí)間13.1收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。13.2甲方應(yīng)在分配收益前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目收益的相關(guān)憑證。第五章違約責(zé)任第十四條違約情形14.1甲方未按時(shí)支付投資款或未按計(jì)劃提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________。14.2乙方未按時(shí)支付投資款或未按計(jì)劃提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________________。第十五條違約處理15.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合作項(xiàng)目管理第十五條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)15.1為保證合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。15.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方代表、乙方代表及雙方共同指定的項(xiàng)目經(jīng)理組成。第十六條項(xiàng)目管理職責(zé)16.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理方案，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)管理措施等。16.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。16.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的法律法規(guī)遵守情況。第十七條項(xiàng)目變更管理17.1項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并形成書面變更文件。17.2項(xiàng)目變更涉及投資增加、工期延長(zhǎng)等重大事項(xiàng)時(shí)，需提交甲方上級(jí)主管部門審批。第十八條項(xiàng)目驗(yàn)收18.1項(xiàng)目完工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。18.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。18.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十九條項(xiàng)目檔案管理19.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集、整理和保管項(xiàng)目檔案。19.2項(xiàng)目檔案包括但不限于項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第七章合作資金管理第二十條資金籌集20.1合作項(xiàng)目的資金籌集應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。20.2甲方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目所需資金，并保證資金按時(shí)到位。第二十一條資金使用21.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。21.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。第二十二條資金監(jiān)管22.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行?？顚Ｓ霉芾怼?2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的審計(jì)報(bào)告。第二十三條資金結(jié)算23.1項(xiàng)目資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。23.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，根據(jù)合同約定向乙方支付剩余款項(xiàng)。第八章合作權(quán)益保障第二十四條權(quán)益保障措施24.1雙方應(yīng)采取有效措施保障各自權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、保密協(xié)議等。24.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的聲譽(yù)和形象。第二十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬25.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，具體權(quán)益分配按合同約定執(zhí)行。25.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十六條保密義務(wù)26.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。26.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合作終止第二十七條合作終止條件27.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿且項(xiàng)目完成，合作自動(dòng)終止。27.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作可以終止。27.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，終止合作。第二十八條合作終止程序28.1合作終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。28.2合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成的項(xiàng)目事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十章合作?xiàng)目后續(xù)事宜第二十九條項(xiàng)目移交29.1項(xiàng)目終止后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備等移交給乙方。29.2乙方應(yīng)在收到移交資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)移交內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第三十條資產(chǎn)清算30.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，保證項(xiàng)目資產(chǎn)得到合理處置。30.2資產(chǎn)清算應(yīng)遵循公平、公正的原則，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。第三十一條合作后續(xù)責(zé)任31.1合作終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。31.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的保密義務(wù)。第十一章不可抗力第三十二條不可抗力定義32.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第三十三條不可抗力通知33.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。第三十四條不可抗力影響34.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可視情況部分或全部免除責(zé)任。第三十五條不可抗力解除35.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。第十二章其他約定第三十六條聯(lián)系方式變更36.1雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三十七條協(xié)議修訂37.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三十八條協(xié)議附件38.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章附則第三十九條協(xié)議份數(shù)39.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法