2025商業(yè)店鋪長(zhǎng)期租賃合同示范文本

2025商業(yè)店鋪長(zhǎng)期租賃合同示范文本甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方為（商鋪名稱(chēng)/地址）的所有權(quán)人，擁有合法出租該商鋪的權(quán)利。1.2乙方為一家合法注冊(cè)的企業(yè)/個(gè)體工商戶(hù)，具備承租并經(jīng)營(yíng)該商鋪的資格。第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細(xì)地址）。2.2商鋪面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。2.3商鋪現(xiàn)狀：包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（具體詳見(jiàn)附件一：《商鋪交付清單》）。2.4商鋪用途：乙方承租該商鋪用于（明確用途，如零售、餐飲等），不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否續(xù)租。若甲方未回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租金按照本合同第四條約定調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），第二年至第三年租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），以此類(lèi)推。（2）租金計(jì)算方式：按（月/季/年）支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)期開(kāi)始前日內(nèi)支付。4.2租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，每次調(diào)整比例為%（或根據(jù)市場(chǎng)變化另行協(xié)商）。4.3付款方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：4.4稅費(fèi)承擔(dān)：租金的稅金由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2保證金用途：用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。5.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按期收取租金，并監(jiān)督乙方按合同約定使用商鋪。6.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付商鋪，并確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。6.3甲方應(yīng)定期檢查商鋪及共用設(shè)施，確保其安全性和正常使用，并負(fù)責(zé)維修（非乙方責(zé)任造成的）。6.4甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。6.7乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或增加負(fù)荷。如需裝修，需提前書(shū)面通知甲方并征得同意。6.8乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等要求，并自行辦理相關(guān)證照。第七條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行合同義務(wù)，并對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并歸還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付商鋪，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)退還保證金并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。（3）乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，保證金不予退還，且應(yīng)賠償甲方損失。第十條續(xù)租10.1租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商。10.2雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十一條其他約定11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：