2025年自愿出售購房合同樣本

2025年自愿出售購房合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方達成以下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，樓層為層，總層數(shù)為層。房屋權(quán)屬情況為：[]商品房、[]經(jīng)濟適用房、[]其他。房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議或權(quán)利受限，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定的房屋成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方同意按以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），乙方于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方于年月日前支付給甲方。（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），乙方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款審批通過后由貸款銀行直接支付給甲方。2.3甲乙雙方約定，若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。2.4甲方收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗房，確認房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。3.2房屋交付前的所有物業(yè)管理費、水、電、暖、燃氣等費用由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并已結(jié)清交付前的相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方遭受的損失。3.4甲方在交付房屋時，應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電及其他附屬設(shè)施一并交付給乙方，具體清單詳見附件一。第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理過戶手續(xù)所需的所有費用由方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的%向乙方支付違約金。4.4若因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決辦法，不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為總房款的%。5.2若甲方在本合同簽訂后將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.3若乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。5.4若乙方在房屋交付后拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。5.5若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記部門留存份，具有同等法律效