2025租賃合同(范本)

2025租賃合同(范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將其合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的坐落于市區(qū)（縣）路（街）號室/號樓的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，用途為。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃物擁有合法出租的權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛或限制出租的情形。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于，乙方應(yīng)妥善使用和保管。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方于每月日前支付當(dāng)月租金。□按季支付：乙方于每季度第個月日前支付當(dāng)季租金。□按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。3.3租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：□現(xiàn)金支付：雙方確認以現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的費用，并將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好狀態(tài)交還甲方后，押金無息退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.2甲方應(yīng)于本合同生效之日將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)定期檢查租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，發(fā)現(xiàn)損壞的應(yīng)及時負責(zé)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。5.4甲方不得擅自提前收回租賃物，不得無故干涉乙方正常使用租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受相應(yīng)的權(quán)利。5.6乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超過其設(shè)計用途，不得儲存或使用易燃、易爆、有毒等危險物品。5.8乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.9乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物，如有特殊需求需提前書面通知甲方并征得同意。第六條轉(zhuǎn)租、續(xù)租及提前終止6.1乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。6.2租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。6.3任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。若因單方面原因?qū)е潞贤崆敖K止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)龋┑木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的維護、維修責(zé)任由方承擔(dān)，具體內(nèi)容詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。7.3因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條特別約定8.1甲方承諾租賃物內(nèi)不存在任何合法性問題，若因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方遭受的一切損失。8.2乙方承諾在租賃期間依法經(jīng)營，不得從事任何非法活動，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。8.3租賃期間，若需對租賃物進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。8.4租賃物內(nèi)的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納并保留相關(guān)單據(jù)備查。第九條合同的解除與違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方限期改正，逾期未改正的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額%的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。9.4甲方擅自提前收回租賃物或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。9.5甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同份數(shù)為份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：