網(wǎng)點房屋租賃合同

網(wǎng)點房屋租賃合同?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方網(wǎng)點房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的網(wǎng)點房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，租賃面積以實際交付為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊房屋租賃價格確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀照片。3.房屋使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修、改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的房屋恢復(fù)原狀。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。2.維修通知：房屋出現(xiàn)需要維修的情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.緊急維修：如遇房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費。水電費的繳費方式為______（如自行到相關(guān)部門繳納、由甲方代收代繳等）。2.其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時間交付房屋，逾期超過______日的；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式