房屋置換協(xié)議書

房屋置換協(xié)議書?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有租賃情況等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有租賃情況等]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方以其房屋換取乙方的房屋。（二）差價(jià)處理1.若雙方房屋價(jià)值存在差異，由價(jià)值較低一方按照以下方式向價(jià)值較高一方支付差價(jià)：支付金額：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方房屋價(jià)值為人民幣[X]元，乙方房屋價(jià)值為人民幣[Y]元，差價(jià)為人民幣[|XY|]元（若Y>X，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若X>Y，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。支付方式：[選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式，并明確支付時(shí)間和賬戶信息]2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定差價(jià)及支付方式。三、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其房屋過(guò)戶給乙方過(guò)程中產(chǎn)生的[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體費(fèi)用，如契稅、交易手續(xù)費(fèi)等]。2.若因甲方原因?qū)е路课葜脫Q過(guò)程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其房屋過(guò)戶給甲方過(guò)程中產(chǎn)生的[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體費(fèi)用，如契稅、交易手續(xù)費(fèi)等]。2.若因乙方原因?qū)е路课葜脫Q過(guò)程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等設(shè)施正常運(yùn)行等。（二）交付手續(xù)辦理1.雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供協(xié)助。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋置換相關(guān)事宜。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付差價(jià)（如有）。3.保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋置換相關(guān)事宜。2.按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)（如有）。3.保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，以及乙方所遭受的房屋差價(jià)損失等。3.若甲方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，以及甲方所遭受的房屋差價(jià)損失等。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜