拆遷安置房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷安置房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議?姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有拆遷安置房指標，乙方希望受讓該指標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置房指標轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、指標詳情1.指標來源：甲方因[具體拆遷項目名稱]拆遷獲得安置房指標，該指標對應(yīng)的安置房坐落于[詳細地址]。2.指標內(nèi)容：包括但不限于安置房的戶型、面積、樓層等具體信息（如有詳細規(guī)劃文件可在此羅列，如戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積約[X]平方米，位于[具體樓層]）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷安置房指標轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。尾款支付：在甲方協(xié)助乙方完成安置房指標更名手續(xù)（如有）或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓指標的相關(guān)事宜進行必要的說明和解釋。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略撝笜藷o法順利實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極協(xié)助乙方辦理與拆遷安置房指標轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷安置部門提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在安置房建設(shè)及交付過程中，及時向乙方通報進展情況，并配合乙方了解相關(guān)信息。確保自身及與該指標相關(guān)的第三人不會就該指標的轉(zhuǎn)讓向乙方主張任何權(quán)利，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓拆遷安置房指標。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對受讓指標的相關(guān)事宜進行自主決策和安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔與受讓拆遷安置房指標相關(guān)的一切費用，包括但不限于辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等（如有明確約定除外）。遵守國家法律法規(guī)及拆遷安置相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響指標的受讓及后續(xù)安置房的取得和使用。在受讓指標后，不得擅自將該指標再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。四、安置房建設(shè)與交付1.建設(shè)進度：甲方應(yīng)及時關(guān)注安置房的建設(shè)進度，并向乙方通報相關(guān)信息。安置房建設(shè)周期預(yù)計為[X]個月，自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)進度延誤，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決。2.交付標準：安置房應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準進行建設(shè)和裝修，達到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合合格標準。室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程完成，達到基本入住條件。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施建設(shè)完成，具備基本的居住環(huán)境。3.交付時間：安置房預(yù)計于[預(yù)計交付日期]交付給乙方。如實際交付時間提前或推遲，甲方應(yīng)提前通知乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法順利受讓拆遷安置房指標或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因受讓指標而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為辦理手續(xù)支出的費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自將指標再次轉(zhuǎn)讓給第三方等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。補足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、預(yù)期利益損失等。3.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[羅列附件名稱，如拆遷安置相關(guān)文件復(fù)印件、指標詳細信息說明等]。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章