土地流轉(zhuǎn)合同范本

土地流轉(zhuǎn)合同范本?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方將其位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。土地四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]。（可根據(jù)實際情況繪制土地位置示意圖并附在合同后）2.土地用途：乙方受讓土地后，只能用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)的年租金為每畝人民幣[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價款總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價款支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方合理利用和保護土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)確保土地流轉(zhuǎn)給乙方的行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他成員之間因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的糾紛。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的使用、收益權(quán)。按照合同約定的用途，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。對在流轉(zhuǎn)土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)期滿或合同解除時，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照合同約定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款。依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)土地上不得擅自取土、挖沙、建房、建窯、建墳或者進(jìn)行其他破壞土地資源的行為。接受甲方及相關(guān)部門依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并按照要求提供有關(guān)資料。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)土地，并清理地上附著物，確保土地恢復(fù)原狀。五、土地交付與收回1.交付：本合同生效后，甲方應(yīng)于[交付日期]前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)現(xiàn)場對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物清理完畢，并交還甲方。乙方未按照約定交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、合同的變更、解除和終止1.變更：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：擅自改變土地用途的；逾期未支付土地流轉(zhuǎn)價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；給土地造成永久性損害，經(jīng)甲方要求后仍不采取補救措施的；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使合同無法履行的。因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的流轉(zhuǎn)價款及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途或給土地造成永久性損害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案[X]份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期