廠區(qū)物業(yè)托管合同范例

廠區(qū)物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)托管方）：__________

乙方（物業(yè)使用方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________廠區(qū)的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)進行托管；乙方有意使用該物業(yè)進行生產經營活動，現雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1本合同項下的托管范圍包括甲方廠區(qū)內所有建筑物、構筑物及其附屬設施、設備等。

1.2乙方在使用期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并對托管范圍內的財產進行合理使用和保養(yǎng)。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__________年。

2.2托管期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）甲方負責對托管范圍內的財產進行維護和管理，確保其完好無損；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在使用過程中的各項活動，確保其符合相關法律法規(guī)及本合同約定；

（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要措施予以糾正。

3.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照甲方要求，合理使用托管范圍內的財產，不得擅自改變其用途；

（2）乙方應妥善保管托管范圍內的財產，防止損壞和丟失；

（3）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；

（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、租金及費用

4.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金金額為每月__________元，每年__________元。

4.2乙方應按照甲方要求支付其他相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.3乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠區(qū)物業(yè)清單；

2.甲方管理規(guī)定；

3.乙方使用管理規(guī)定；

4.租金支付方式及期限說明；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)托管方）：__________

乙方（物業(yè)使用方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________廠區(qū)的物業(yè)，并希望將物業(yè)的管理與運營交由具有專業(yè)能力的丙方負責，以實現物業(yè)價值的最大化；乙方有意使用該物業(yè)進行生產經營活動，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1本合同項下的托管范圍包括甲方廠區(qū)內所有建筑物、構筑物及其附屬設施、設備等。

1.2乙方在使用期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并對托管范圍內的財產進行合理使用和保養(yǎng)。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__________年。

2.2托管期限屆滿前，如三方無特殊約定，本合同自動終止。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權對丙方進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的管理責任；

（2）甲方有權根據市場情況調整租金價格，并提前三個月通知丙方及乙方；

（3）甲方有權要求丙方對違約行為進行糾正，并承擔相應責任；

（4）甲方有權在必要時終止合同，并要求丙方及乙方承擔違約責任。

3.2甲方義務：

（1）甲方應向丙方提供廠區(qū)物業(yè)的詳細資料和相關信息；

（2）甲方應配合丙方對廠區(qū)物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運營；

（3）甲方應承擔因自身原因導致的廠區(qū)物業(yè)損失的責任。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權根據市場情況制定廠區(qū)物業(yè)的管理方案，并報甲方批準；

（2）丙方有權在甲方同意的情況下，對廠區(qū)物業(yè)進行必要的改造和升級；

（3）丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，對廠區(qū)物業(yè)進行有效管理，確保其價值得到最大化；

（2）丙方應承擔因管理不善導致的廠區(qū)物業(yè)損失的責任；

（3）丙方應定期向甲方報告廠區(qū)物業(yè)的經營狀況，包括租金收入、物業(yè)價值變化等。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用廠區(qū)物業(yè)；

（2）乙方有權要求丙方提供必要的管理和服務。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金和相關費用；

（2）乙方應合理使用廠區(qū)物業(yè)，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3丙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.4乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓或出租廠區(qū)物業(yè)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）乙方或丙方違約，經甲方要求仍未糾正；

（3）甲方認為有必要終止合同的其他情況。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠區(qū)物業(yè)清單；

2.甲方管理規(guī)定；

3.乙方使用管理規(guī)定；

4.丙方管理方案；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)管理力量，提高廠區(qū)物業(yè)的管理水平和運營效率，確保甲方物業(yè)價值的最大化。同時，丙方的專業(yè)能力有助于解決乙方在使用過程中可能遇到的問題，提高廠區(qū)物業(yè)的市場競爭力。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為廠區(qū)物業(yè)的所有者，其權益在本合同中占據主導地位。通過明確甲方的權利和義務，保障甲方在合同履行過程中的合法權益，確保甲方在廠區(qū)物業(yè)運營中的主導地位，實現甲方物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)出租方）：__________

乙方（物業(yè)承租方）：__________

丙方（第三方服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并希望將物業(yè)出租給乙方使用；乙方有意承租該物業(yè)進行生產經營活動，同時丙方作為第三方服務方，提供物業(yè)的維護與管理服務，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)租賃范圍

1.1本合同項下的物業(yè)租賃范圍包括甲方物業(yè)內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施、設備等。

1.2乙方在使用期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并對租賃范圍內的財產進行合理使用和保養(yǎng)。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

2.2租賃期限屆滿前，如三方無特殊約定，本合同自動終止。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，享有物業(yè)內的使用權、收益權等；

（2）乙方有權要求丙方提供必要的服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障等；

（3）乙方有權在合同期限內，提出合理的物業(yè)改造需求，經甲方同意后實施；

（4）乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；

（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權根據合同約定，對租賃物業(yè)進行日常維護和管理；

（2）丙方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施予以糾正；

（3）丙方有權要求乙方支付因乙方違約而產生的額外費用。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，確保租賃物業(yè)的正常運營；

（2）丙方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)的維護和管理情況；

（3）丙方應承擔因自身原因導致的物業(yè)損失的責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權監(jiān)督丙方履行合同約定的服務義務；

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用物業(yè)；

（3）甲方有權在合同期限內，根據市場情況調整租金價格，并提前三個月通知乙方。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供租賃物業(yè)的詳細資料和相關信息；

（2）甲方應配合丙方對物業(yè)進行維護和管理；

（3）甲方應承擔因自身原因導致的物業(yè)損失的責任。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3丙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.4甲方在合同期限內，未經乙方同意，不得擅自改變物業(yè)用途或提高租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）乙方或丙方違約，經甲方要求仍未糾正；

（3）甲方認為有必要終止合同的其他情況。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的承租方，在本合同中占