農(nóng)村房抵押合同范例

農(nóng)村房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于__________________________的農(nóng)村房屋，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款、擔(dān)保、債務(wù)償還等事項(xiàng)產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

五、抵押物價(jià)值

5.1抵押房屋的價(jià)值為__________________________元。

六、抵押登記

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

七、抵押物的保管

7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，并承擔(dān)因抵押房屋造成的損失。

八、抵押物的處置

8.1在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

8.2甲方因特殊原因需要處分抵押房屋的，應(yīng)提前__________________________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可處分。

八、違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)或擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)履行抵押權(quán)或損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于__________________________的農(nóng)村房屋，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。

四、抵押擔(dān)保范圍

4.1本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款、擔(dān)保、債務(wù)償還等事項(xiàng)產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。

五、抵押期限

5.1本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

六、抵押物價(jià)值

6.1抵押房屋的價(jià)值為__________________________元。

七、抵押登記

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

八、抵押物的保管

8.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，并承擔(dān)因抵押房屋造成的損失。

九、抵押物的處置

9.1在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

9.2甲方因特殊原因需要處分抵押房屋的，應(yīng)提前__________________________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可處分。

十、甲方的權(quán)利

10.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害其合法權(quán)益。

10.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋。

10.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。

十一、乙方的義務(wù)

11.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

11.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)交由甲方行使。

11.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

十二、丙方的權(quán)利和義務(wù)

12.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

12.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押權(quán)。

12.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

十三、違約責(zé)任

13.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)或擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)履行抵押權(quán)或損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

13.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、爭(zhēng)議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、其他

15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.丙方身份證明文件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲方提供更加全面的債務(wù)保障，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，有助于提高甲方的信用等級(jí)，增強(qiáng)甲方在金融市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過主導(dǎo)合同條款，有利于維護(hù)其在抵押關(guān)系中的主導(dǎo)地位，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的順利償還。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以獲取融資，乙方愿意接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于__________________________的農(nóng)村房屋，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。

四、抵押擔(dān)保范圍

4.1本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款、擔(dān)保、債務(wù)償還等事項(xiàng)產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。

五、抵押期限

5.1本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

六、抵押物價(jià)值

6.1抵押房屋的價(jià)值為__________________________元。

七、抵押登記

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

八、抵押物的保管

8.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，并承擔(dān)因抵押房屋造成的損失。

九、抵押物的處置

9.1在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

9.2甲方因特殊原因需要處分抵押房屋的，應(yīng)提前__________________________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可處分。

十、乙方的權(quán)利

10.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還借款本金和利息。

10.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，以確保其債權(quán)的安全。

10.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

十一、丙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

11.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求甲方償還債務(wù)或直接承擔(dān)部分或全部債務(wù)。

十二、甲方的義務(wù)

12.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還債務(wù)本金和利息。

12.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

12.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

十三、違約責(zé)任

13.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)或擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

13.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)履行抵押權(quán)或損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

13.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、爭(zhēng)議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、其他

15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證明文件