北京銀行抵押合同范例

北京銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方同意以其抵押房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方與乙方之間簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金等一切款項(xiàng)；

（2）因甲方違約而產(chǎn)生的損害賠償金；

（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（4）其他因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于以下：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價(jià)、變賣抵押物；

（3）其他法律允許的方式。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方同意以其抵押房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方與乙方之間簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金等一切款項(xiàng)；

（2）因甲方違約而產(chǎn)生的損害賠償金；

（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（4）其他因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、丙方連帶責(zé)任擔(dān)保

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)與乙方共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況證明，以評(píng)估其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的能力。

4.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供保證擔(dān)保的追加。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制情況，要求甲方提前償還債務(wù)或解除本合同。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在保證期間內(nèi)，請(qǐng)求丙方提供追加擔(dān)保。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在履行債務(wù)后，注銷抵押登記。

5.3甲方有權(quán)在乙方提前清償債務(wù)后，要求丙方提前解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)向其提供抵押物。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，單獨(dú)向丙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在增強(qiáng)甲方的信用保障，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為連帶責(zé)任擔(dān)保人，在甲方違約時(shí)與乙方共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方作為抵押人，在享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的同時(shí)，也獲得對(duì)丙方的追償權(quán)。乙方通過引入第三方擔(dān)保，確保了貸款的安全性，同時(shí)增加了合同的靈活性。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)利，同時(shí)限制了乙方的違約行為，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________），并以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，為保障乙方的權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于____________________。

三、借款期限

3.1本借款期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

四、借款利率及還款方式

4.1本借款利率為____________%，按____________方式支付利息。

4.2甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃償還借款及利息：

（1）首期還款：____________；

（2）分期還款：____________；

（3）最后一期還款：____________。

五、抵押物

5.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

六、丙方連帶責(zé)任擔(dān)保

6.1丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)與乙方共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況證明，以評(píng)估其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的能力。

7.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供保證擔(dān)保的追加。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制情況，要求甲方提前償還債務(wù)或解除本合同。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)在保證期間內(nèi)，請(qǐng)求丙方提供追加擔(dān)保。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在履行債務(wù)后，注銷抵押登記。

8.3甲方有權(quán)在乙方提前清償債務(wù)后，要求丙方提前解除擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)向其提供抵押物。

9.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

9.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

十、甲方的違約及限制條款

10.1甲方未按合同約定還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未還款金額的____________%。

10.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3甲方不得在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，單獨(dú)向丙方追償。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

12.3本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)保人丙方，乙方能夠更有效地保障其出借資金的回收，尤其是在