華律租房合同范本

華律租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“華律科技有限公司”，是一家依法成立的有限責任公司，注冊地址位于中國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢、房屋租賃等。甲方聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，電子郵箱：hualy@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“華律科技有限公司”，是一家依法成立的有限責任公司，注冊地址位于中國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢、房屋租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx5678，電子郵箱：hualy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，達成如下協(xié)議。雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲取收益；而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地。在相互了解的基礎(chǔ)上，雙方?jīng)Q定開展房屋租賃合作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：甲方將位于某市某區(qū)某路某號的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋并支付租金。雙方約定租金、租期、付款方式等事項，并在合同中予以明確。同時，雙方還約定在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

在合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

華律科技有限公司

法定代表人/負責人：張三

注冊地址：中國某市某區(qū)某路某號

聯(lián)系方式：電話號碼：138xxxx5678，電子郵箱：hualy@

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

華律科技有限公司

法定代表人/負責人：李四

注冊地址：中國某市某區(qū)某路某號

聯(lián)系方式：電話號碼：139xxxx5678，電子郵箱：hualy@

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同全文，確認無誤后簽字（或蓋章）生效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立華律科技有限公司（以下簡稱甲方）作為出租方與華律科技有限公司（以下簡稱乙方）作為承租方之間的房屋租賃關(guān)系。甲方同意將其擁有的位于某市某區(qū)某路某號的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為辦公場地，并按照約定的租金、租期和付款方式支付租金。

本合同的范圍包括房屋的租賃、租金支付、維修責任、保險責任、合同的變更和解除、違約責任等具體內(nèi)容。雙方在平等、自愿、互利的原則下，共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指華律科技有限公司，作為出租方。

2.“乙方”指華律科技有限公司，作為承租方。

3.“房屋”指位于某市某區(qū)某路某號的租賃物業(yè)。

4.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.“租期”指本合同約定的房屋租賃期限。

6.“違約”指合同一方不履行或不適當履行合同約定的義務(wù)。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，確保房屋符合租賃目的的基本需求。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供房屋及其附屬設(shè)施的正常維護，確保房屋的安全和適用性。

3.甲方應(yīng)負責辦理房屋租賃相關(guān)的登記、備案等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

4.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

5.甲方應(yīng)按照約定時間接收租金，并提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金、租期和付款方式支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常的維護和清潔。

4.乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租，逾期未通知視為不續(xù)租。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方未履行或未適當履行本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體的違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)每月【日】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：華律科技有限公司

賬號：【賬號】

開戶行：【開戶行】

乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日【元】的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按照本合同約定提供房屋或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的【百分比】。

甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的租金作為違約金。

甲方未經(jīng)乙方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約：

乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的【百分比】。

乙方未按照約定使用房屋或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的【百分比】。

乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責任。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期付款的滯納金等。

本合同違約責任條款旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時應(yīng)充分理解違約責任的重要性，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責任。但是，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理努力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不合理，雙方有權(quán)解除合同，并互相免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議提交法院解決前，應(yīng)首先提交給【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。

雙方確認，上述爭議解決方式為最終解決爭議的方式，雙方均放棄其他任何形式的爭議解決方式，包括但不限于仲裁。

雙方應(yīng)承擔因爭議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛和損失。雙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解爭議解決方式的重要性，并在合同履行過程中遵守相關(guān)條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方的注冊地址或指定的其他地址。通知在發(fā)送日期視為收到。

2.合同變更：

任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還房屋、支付違約金等。

5.保密條款：

雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付明細表、維修責任確認書等。附件為本合同的