房產(chǎn)開(kāi)發(fā)托管合同范本

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)一幅地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)。甲方擬將該地塊上的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行施工建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)托管事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的目標(biāo)是確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，滿足甲方的要求。甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)提供土地、資金、設(shè)計(jì)等，并支付乙方相應(yīng)的托管費(fèi)用；乙方作為施工方，負(fù)責(zé)施工力量，按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為受托方。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所擁有的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能夠按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方作為施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等所有施工內(nèi)容。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并保證施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付托管費(fèi)用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“受托方”。

3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指委托方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)地塊上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

4.托管費(fèi)用：指乙方因承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

5.施工進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)的情況。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方施工的質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)和相關(guān)批準(zhǔn)文件，確保項(xiàng)目的合法性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方托管費(fèi)用，并按時(shí)支付進(jìn)度款。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按質(zhì)按量完成。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和配合。

5.甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的施工管理，不得擅自變更施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，保證項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的所有管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目的安全和環(huán)保。

4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付托管費(fèi)用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和配合。

6.乙方不得擅自變更施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故延誤施工進(jìn)度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.托管費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），用于乙方的施工建設(shè)和管理。

2.支付方式：甲方支付托管費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供對(duì)應(yīng)的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付托管費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；剩余的70%待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。

4.進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方的施工期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，施工期限不得延長(zhǎng)，特殊情況需雙方協(xié)商同意。

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收文件。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用總額的5%。

2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付托管費(fèi)用和進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

3.如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用總額的10%。

4.如乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用總額的10%。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。

6.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

7.本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。

3.責(zé)任減輕：在不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力情況解除后的恢復(fù)：一旦不可抗力情況解除，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或法院的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。

6.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)出的函件均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在發(fā)送后立即通知對(duì)方。

7.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)裁決或判決。如一方不履行，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；

d.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附