新建房屋買賣中介合同

新建房屋買賣中介合同合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（買方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________三、丙方（中介方）3.1丙方名稱：__________3.2丙方地址：__________3.3丙方聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為____年。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：_________________________元整）購買該房屋。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋總價款的____%；（3）____年____月____日前，乙方支付房屋總價款的____%；（4）____年____月____日前，乙方支付剩余的房屋總價款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。3.3如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價款，并按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е陆灰祝追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何法律糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。2.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.定金支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，定金具有法律效力，一旦支付即視為對合同的承諾。4.交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件完成房屋的交付與驗(yàn)收。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)無任何爭議，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.定金：指乙方為擔(dān)保合同履行而支付的一定數(shù)額的金錢，具有預(yù)先支付部分價款和擔(dān)保的作用。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.法律糾紛：指因房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易等引起的法律爭議。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)限的法律規(guī)定。7.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保證的法律行為。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方和丙方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)等，確保乙方能夠順利購房。2.場合：如果房屋位于新發(fā)展區(qū)域，可能會有未來規(guī)劃變動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂前告知乙方該區(qū)域的所有已知規(guī)劃信息，如未來可能會有交通、商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施的變動，乙方有權(quán)因規(guī)劃變動影響房屋價值而重新協(xié)商價格。3.場合：如果乙方希望房屋能夠滿足特定的居住需求，如智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時具備乙方提出的特殊需求，如安裝智能家居系統(tǒng)，并在合同中明確系統(tǒng)的品牌、型號和功能。4.場合：如果房屋交易涉及到遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋交易合法有效。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證書6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告7.房屋買賣合同附件（如有特殊約定）8.貸款申請資料（如乙方需貸款）9.定金支付憑證10.任何其他與交易相關(guān)的法律文件或協(xié)議在這些場合和附件的基礎(chǔ)上，合同的語言可以這樣表述：親們，買房可是人生大事，咱們得把方方面面都考慮周全。比如說，如果你是首次買房的小年輕，可能會對流程不太熟悉，別擔(dān)心，我們會手把手教你，從貸款到過戶，一條龍服務(wù)。另外，如果房子所在的區(qū)域?qū)碛猩洞笞兓?，我們會提前告訴你，畢竟信息透明很重要。如果你對房子有特殊需求，比如想要個智能家居系