門(mén)面出租合同范本

門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃的企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，是一家從事門(mén)面房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門(mén)面房一間，該房屋面積為XX平方米，甲方愿意將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的門(mén)面房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租金支付和使用。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方關(guān)于門(mén)面房的租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括門(mén)面房的出租、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付等方面的事宜。

第二條定義

1.門(mén)面房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，房屋面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面房租賃費(fèi)用。

3.使用期限：指乙方租賃門(mén)面房的時(shí)間范圍，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

4.維護(hù)保養(yǎng)：指甲方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用門(mén)面房。

（2）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)確保門(mén)面房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，保證房屋的安全和合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用門(mén)面房，并負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)按照約定用途使用門(mén)面房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

門(mén)面房的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一天將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：XXX公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。任何一方如欲終止或修改本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供門(mén)面房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）甲方未按照約定時(shí)間提供門(mén)面房的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。

（3）甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門(mén)面房無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）乙方未按照約定用途使用門(mén)面房的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制出入等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議。在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

本合同的簽訂地為門(mén)面房所在地，適用門(mén)面房所在地的法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，均視為已閱讀并理解本合同的條款，自愿遵守本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書(shū)面同意進(jìn)行變更。如雙方同意變更本合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，本合同自行終止。在任何一方違反本合同且未能在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)糾正的情況下，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同。

4.合同解除：

除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《門(mén)面房租賃附屬協(xié)議》，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律