租房鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

租房鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“××市××路××號(hào)商鋪”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“××市××路××號(hào)商鋪”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)市場(chǎng)前景的共同看好。甲方作為商鋪的出租方，承諾提供合格的商鋪環(huán)境和設(shè)施，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方作為商鋪的承租方，承諾按照約定的條款支付租金，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：××市××路××號(hào)商鋪

法定代表（或授權(quán)代表）：張三

日期：××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：××市××路××號(hào)商鋪

法定代表（或授權(quán)代表）：李四

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃××市××區(qū)××路××號(hào)商鋪過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，實(shí)現(xiàn)共贏。本合同涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金支付、商鋪管理、維修責(zé)任、合同解除等方面的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商鋪：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，商鋪的詳細(xì)地址、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

2.租金：指乙方向甲方支付的租賃商鋪的費(fèi)用，租金的金額、支付方式等詳見(jiàn)附件。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

4.甲方：指××市××路××號(hào)商鋪的出租方，法定代表人為張三。

5.乙方：指××市××路××號(hào)商鋪的承租方，法定代表人為李四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施齊全、正常使用，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將商鋪交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定條件將商鋪交還給甲方。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如遇到合同未約定的事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

2.租金支付時(shí)間為每月的【】號(hào)前，乙方向甲方支付當(dāng)月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

戶(hù)名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

乙方應(yīng)在規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期限為【】年，自合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.合同終止：本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照約定條件將商鋪交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，如未按約定提供商鋪或未及時(shí)維修設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方違反合同約定，如未按約定支付租金或改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延履行金額的【】%。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)如未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方約定的方式及時(shí)通知對(duì)方。

4.遭受不可抗力事件的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并盡力履行合同義務(wù)。

5.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同的原因及持續(xù)時(shí)間。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予理解和支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同終止后【】日內(nèi)提起。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制、理智，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

5.本合同的爭(zhēng)議解決方式為人民法院訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同的爭(zhēng)議解決事項(xiàng)如未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，一方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定條件將商鋪交還給甲方，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)如未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，包括但不限