個人三室一廳簡裝房屋租賃合同

個人三室一廳簡裝房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XXX室的三室一廳簡裝房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計12個月。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度的第一個月的5日前支付給甲方。首次支付時間為合同簽訂之日。

3.押金：乙方需在合同簽訂之日支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整），租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后三個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、非法活動或其他違反法律法規(guī)的用途。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方違反房屋用途約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方違反房屋維護及修繕義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月31日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

1.客廳：面積30平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視。

2.主臥：面積20平方米，配備床、衣柜、書桌、椅子。

3.次臥一：面積15平方米，配備床、衣柜。

4.次臥二：面積15平方米，配備床、衣柜。

5.廚房：面積10平方米，配備櫥柜、燃氣灶、抽油煙機。

6.衛(wèi)生間：面積8平方米