庫房租賃合同

庫房租賃合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃庫房基本情況1.庫房位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的庫房出租給乙方使用。該庫房建筑面積為______平方米，庫房?jī)?nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，適合乙方存放各類貨物。2.庫房附屬設(shè)施：庫房?jī)?nèi)配備有______（列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等），甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和維修。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：庫房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（年付/半年付/季付/月付）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在______（具體支付時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金主要用于保障庫房及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。2.在租賃期滿或合同解除后，如庫房及其附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、庫房用途1.乙方租賃庫房?jī)H用于存放_(tái)_____（詳細(xì)說明存放貨物的種類），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用庫房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保庫房及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前向乙方提供庫房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明。甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聨旆考捌涓綄僭O(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用庫房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)庫房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用庫房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е聨旆考捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守庫房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)庫房?jī)?nèi)貨物的安全，配備必要的消防、防盜等設(shè)施，并確保貨物存放符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還庫房，并保持庫房及其附屬設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。

七、庫房的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將庫房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將庫房及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，庫房及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

八、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對(duì)庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)庫房及其附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行安裝的設(shè)備和設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。如因乙方設(shè)備和設(shè)施故障導(dǎo)致庫房及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

九、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)對(duì)庫房?jī)?nèi)的貨物自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜。2.甲方應(yīng)對(duì)庫房及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)庫房及其附屬設(shè)施。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付庫房或提供的庫房及其附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定對(duì)庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，收回庫房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變庫房用途或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定返還庫房或庫房及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)逾期返還庫房期間的租金。如乙方擅自拆除或損壞庫房?jī)?nèi)的裝修和改造部分，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。

十一、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理庫房及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂