聯(lián)合辦公租賃合同樣本

聯(lián)合辦公租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃場所1.1租賃場所位于_______，總面積為_______平方米（具體面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。（1）辦公桌椅；（2）文件柜；（3）空調(diào)、照明；（4）網(wǎng)絡(luò)接口；（5）公共會議室；（6）其他甲方承諾提供的設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的_______日前支付。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的合法性，并確保租賃場所符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃場所及設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。5.4甲方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃場所及設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定提供租賃場所及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供部分的租金的_______%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。7.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年____________月____________日乙方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.租賃場所明確：確保合同中詳細(xì)列明租賃場所的具體位置和面積，以免日后發(fā)生爭議。2.設(shè)施清單：合同中應(yīng)明確甲方提供的設(shè)施清單，以及設(shè)施的狀況，確保乙方清楚知曉所租賃的空間包含哪些基本設(shè)施。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式必須清晰，以避免支付問題。5.租賃押金：押金的金額、支付時(shí)間和退還條件需要明確，保障雙方權(quán)益。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的服務(wù)和乙方的使用規(guī)范。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約的界定和相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：指定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律訴訟：如果友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。2.承租方（Lessee）：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃押金（SecurityDeposit）：為確保租賃合同的履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定金額的押金。4.違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先確定的賠償金額。5.滯納金（LateFees）：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。7.合同生效（EffectiveDate）：合同開始具有法律效力的日期，通常是雙方簽字（或蓋章）的日期。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間：應(yīng)用場合：適用于創(chuàng)業(yè)者、小型企業(yè)或自由職業(yè)者租用共享辦公空間的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投資對接、網(wǎng)絡(luò)推廣等增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行商定。2.跨國公司臨時(shí)辦公需求：應(yīng)用場合：適用于跨國公司在中國設(shè)立臨時(shí)代表處或項(xiàng)目組，需要短期租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需增加或減少租賃面積，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：應(yīng)用場合：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用辦公空間，用于開設(shè)短期課程或培訓(xùn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的教室設(shè)施，包括投影儀、白板等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.藝術(shù)工作室或展覽空間：應(yīng)用場合：適用于藝術(shù)家或展覽機(jī)構(gòu)租用空間，用于創(chuàng)作或舉辦藝術(shù)展覽。合同所需附件列表：1.租賃場所平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場所的布局和設(shè)施位置。2.設(shè)施清單：列出甲方提供的所有設(shè)施及其品牌、型號等信息。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊需求或補(bǔ)充條款，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。6.甲方資質(zhì)證明：甲方提供的合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。7.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等