地鐵沿線旺鋪?zhàn)赓U合同

地鐵沿線旺鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃旺鋪1.1旺鋪位置：位于地鐵沿線_______號(hào)線_______站，具體地址為：________________。1.2旺鋪面積：總面積為_(kāi)______平方米，具體劃分為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。1.3旺鋪用途：乙方租賃該旺鋪用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將旺鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將旺鋪恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有旺鋪的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供旺鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用旺鋪及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)旺鋪及附屬設(shè)施，合理使用，不得隨意損壞；（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變旺鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當(dāng)事人的合法性。2.詳細(xì)描述租賃旺鋪的地理位置、面積和用途，以界定租賃物的具體范圍和用途。3.明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和期限，避免因租金支付引起的糾紛。5.確定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括旺鋪的使用、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性等。7.設(shè)定違約責(zé)任，包括逾期支付租金、違法經(jīng)營(yíng)等行為的處理辦法。8.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間，包括起始日和終止日。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)轉(zhuǎn)型期“在第__條中，乙方如因商業(yè)轉(zhuǎn)型需要變更旺鋪用途，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方同意后，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同中約定的旺鋪用途進(jìn)行修改。”2.場(chǎng)合：節(jié)假日促銷活動(dòng)“在第__條中，乙方在節(jié)假日或特殊促銷期間，如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或進(jìn)行特殊布置，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響商場(chǎng)整體秩序和市容市貌?！?.場(chǎng)合：乙方需要臨時(shí)裝修“在第__條中，乙方如需對(duì)旺鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。”4.場(chǎng)合：乙方有特殊能源需求“在第__條中，乙方如有特殊能源需求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理要求，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的能源費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.旺鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注旺鋪的布局和尺寸。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)旺鋪擁有出租權(quán)。4.租賃保證金支付憑證：證明乙方已按約定支付保證金。5