私人一手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本

私人一手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)類(lèi)型：__________1.7土地使用權(quán)面積：__________平方米1.8土地使用權(quán)終止日期：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋；（2）乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣(mài)方）簽名/蓋章：__________乙方（買(mǎi)方）簽名/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于日后查詢(xún)和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，以免引起合同糾紛。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款及余款支付的時(shí)間和方式，確保交易安全。4.交付與過(guò)戶(hù)：約定明確的房屋交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，以及雙方在此過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.賣(mài)方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.首付款：指買(mǎi)方在合同簽訂后，按照約定支付給賣(mài)方的部分房款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或糾紛。7.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事項(xiàng)或需要變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可約定采用電子簽名或委托第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：若乙方因身處異地?zé)o法親自辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)委托第三方（具體姓名和聯(lián)系方式見(jiàn)附件）代為辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)事宜。甲方應(yīng)予以配合，并保證所有流程的合法性和有效性。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方為海外人士補(bǔ)充條款：若乙方為海外人士，可能存在語(yǔ)言和時(shí)差等問(wèn)題，雙方可約定使用電子郵件或其他通訊工具進(jìn)行溝通，并明確回復(fù)時(shí)間。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為海外人士，雙方同意通過(guò)電子郵件（具體地址見(jiàn)附件）進(jìn)行溝通。乙方應(yīng)在接到甲方郵件后的48小時(shí)內(nèi)回復(fù)，以確保溝通的及時(shí)性。3.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資或出租，雙方可約定關(guān)于房屋維護(hù)和使用的一些特殊條款。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件附件1：甲方身份證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)