底車位出租合同

底車位出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條底車位基本信息1.1底車位位于：_________________1.2底車位面積：_________________1.3底車位使用性質(zhì)：______________1.4底車位權(quán)屬證明：______________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離底車位，并將底車位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條底車位使用規(guī)定4.1乙方須合理使用底車位，不得擅自改變底車位的使用性質(zhì)，不得在底車位數(shù)放置易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在底車位內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等行為。4.3乙方不得將底車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證底車位權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。5.2甲方應(yīng)確保底車位符合乙方正常使用需求，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方正常使用底車位，但乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行處理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用底車位。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用底車位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)底車位的整潔和安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為底車位所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.權(quán)屬證明：甲方需提供底車位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等，以確保出租行為的合法性。3.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。5.使用規(guī)定：明確乙方在使用底車位過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括不得擅自改變使用性質(zhì)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以及甲方解除合同的條件。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律援助或直接向法院提起訴訟。2.違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。完全民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，不受限制。權(quán)屬證明：證明權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指民事主體為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，依法向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.家庭自用出租給鄰居應(yīng)用場(chǎng)合描述：張先生有一塊底車位長(zhǎng)期不用，打算出租給鄰居李女士，李女士打算用來(lái)停自己的私家車。補(bǔ)充條款：考慮到雙方是鄰居，可以增加一條關(guān)于互幫互助的條款，比如：“在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，守望相助，如遇緊急情況，應(yīng)盡力提供幫助?！?.商業(yè)用途出租給商戶應(yīng)用場(chǎng)合描述：王女士有一塊底車位，打算出租給附近商場(chǎng)的商戶趙先生，用于停放送貨車輛。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，可以增加一條關(guān)于商業(yè)活動(dòng)時(shí)間的條款，例如：“乙方在使用底車位時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行貨物裝卸，以免影響周邊環(huán)境和安全?！?.長(zhǎng)期出租給公司應(yīng)用場(chǎng)合描述：劉先生計(jì)劃將底車位長(zhǎng)期出租給一家科技公司，用于停放公司員工的車輛。補(bǔ)充條款：考慮到公司可能會(huì)有較多員工使用，可以增加一條關(guān)于車輛管理的條款，比如：“乙方應(yīng)確保所有使用底車位的車輛均符合安全管理規(guī)定，不得擅自改裝車輛，確保車輛安全?！焙贤韪郊斜?.底車位所有權(quán)證