購(gòu)物中心委托管理合同

購(gòu)物中心委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條購(gòu)物中心概述1.1購(gòu)物中心位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括地上__________層，地下__________層。1.2購(gòu)物中心主要業(yè)態(tài)包括：__________、__________、__________等。第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1甲方將購(gòu)物中心的整體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等日常運(yùn)營(yíng)管理工作。2.3乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的租賃合同簽訂、租金收繳、費(fèi)用結(jié)算等工作。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條管理費(fèi)用及分成4.1乙方按照購(gòu)物中心實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的______%向甲方支付管理費(fèi)用。4.2甲方同意乙方在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的子公司或分支機(jī)構(gòu)，從事與購(gòu)物中心相關(guān)的業(yè)務(wù)。4.3乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的分成收入，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)獨(dú)立行使，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供購(gòu)物中心的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明、環(huán)保驗(yàn)收證明等。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，并保證購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方未能按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理，直至甲方支付完畢。7.3乙方未能按照約定完成購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.購(gòu)物中心概述：詳細(xì)描述購(gòu)物中心的地理位置、面積、樓層分布和主要業(yè)態(tài)，確保雙方對(duì)購(gòu)物中心的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.委托管理范圍及內(nèi)容：明確乙方作為受托方的具體職責(zé)，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等。4.委托管理期限：約定合同的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。5.管理費(fèi)用及分成：明確管理費(fèi)用的計(jì)算方式和分成比例，確保雙方利益分配公平合理。6.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的具體金額或計(jì)算方式，明確違約責(zé)任和處理辦法。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托管理：指甲方將購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)物中心進(jìn)行重大改擴(kuò)建或裝修時(shí)。補(bǔ)充條款：若購(gòu)物中心在合同期內(nèi)進(jìn)行重大改擴(kuò)建或裝修，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并共同商定改擴(kuò)建或裝修期間的經(jīng)營(yíng)管理方案，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。2.場(chǎng)合：購(gòu)物中心所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件。補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、政府征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)物中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，采取必要的應(yīng)急措施，并協(xié)商確定合理的解決方案。3.場(chǎng)合：購(gòu)物中心引入新的商業(yè)模式或技術(shù)。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在購(gòu)物中心引入新的商業(yè)模式或技術(shù)，需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。雙方應(yīng)共同評(píng)估新方案對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的影響，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。4.場(chǎng)合：購(gòu)物中心面臨重大節(jié)假日或促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：在重大節(jié)假日或購(gòu)物中心舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的活動(dòng)方案，并與甲方協(xié)商一致。雙方應(yīng)共同努力，確保活動(dòng)順利進(jìn)行，提高購(gòu)物中心知名度和客流量。合同所需附件列表：1.購(gòu)物中心產(chǎn)權(quán)證明文件。2.購(gòu)物中心消防驗(yàn)收證明文件。3.