律師房地產(chǎn)投資法律風(fēng)險(xiǎn)解析考核試卷

律師房地產(chǎn)投資法律風(fēng)險(xiǎn)解析考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在評估考生對律師在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域所面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)的識別、分析和應(yīng)對能力，通過實(shí)際案例分析，考察考生在房地產(chǎn)投資法律事務(wù)中的專業(yè)素養(yǎng)和實(shí)踐技能。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于合同相對性原則的體現(xiàn)？（）

A.買賣合同僅對買賣雙方有約束力

B.買賣合同不約束合同以外的第三者

C.買方違約時(shí)，賣方可以請求解除合同

D.買方不得要求賣方以外的第三人承擔(dān)違約責(zé)任

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的常見法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)糾紛

B.建設(shè)工程合同糾紛

C.物權(quán)法上的權(quán)利沖突

D.房地產(chǎn)稅制改革

3.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，以下哪項(xiàng)不屬于應(yīng)辦理過戶登記的情形？（）

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋抵押權(quán)設(shè)立

4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查內(nèi)容？（）

A.土地使用權(quán)性質(zhì)

B.建設(shè)工程進(jìn)度

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)信用記錄

5.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任？（）

A.遵守國家環(huán)保法律法規(guī)

B.配置環(huán)保設(shè)施

C.推廣節(jié)能建筑

D.提高建筑密度

6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.融資渠道單一

B.融資成本過高

C.資金鏈斷裂

D.融資合同糾紛

7.在房地產(chǎn)抵押貸款中，以下哪項(xiàng)不屬于抵押物的范圍？（）

A.房屋

B.土地

C.拆遷安置補(bǔ)償款

D.現(xiàn)金

8.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.違反國家土地政策

B.違反城市規(guī)劃

C.違反稅收政策

D.違反安全生產(chǎn)規(guī)定

9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的市場風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.房地產(chǎn)市場波動

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

C.政策調(diào)控影響

D.法律法規(guī)變動

10.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.合作伙伴資質(zhì)不符

B.合作協(xié)議不明確

C.合作項(xiàng)目選址不當(dāng)

D.合作伙伴履約不力

11.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的法律糾紛類型？（）

A.合同糾紛

B.物權(quán)糾紛

C.侵權(quán)糾紛

D.知識產(chǎn)權(quán)糾紛

12.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于盡職調(diào)查中的法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

13.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的政策風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地政策變化

B.財(cái)稅政策調(diào)整

C.金融政策變動

D.環(huán)保政策影響

14.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施？（）

A.明確合作各方權(quán)利義務(wù)

B.嚴(yán)格審查合作伙伴資質(zhì)

C.簽訂完備的合作協(xié)議

D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理

15.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的合同風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.合同條款不明確

B.合同履行不到位

C.合同解除條件不明確

D.合同糾紛解決方式不明確

16.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于盡職調(diào)查中的法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

17.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.違反國家土地政策

B.違反城市規(guī)劃

C.違反稅收政策

D.違反安全生產(chǎn)規(guī)定

18.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于市場風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.房地產(chǎn)市場波動

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

C.政策調(diào)控影響

D.法律法規(guī)變動

19.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.融資渠道單一

B.融資成本過高

C.資金鏈斷裂

D.融資合同糾紛

20.在房地產(chǎn)投資中，以下哪項(xiàng)不屬于法律糾紛類型？（）

A.合同糾紛

B.物權(quán)糾紛

C.侵權(quán)糾紛

D.知識產(chǎn)權(quán)糾紛

21.以下哪項(xiàng)不屬于盡職調(diào)查中的法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

22.以下哪項(xiàng)不屬于合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.違反國家土地政策

B.違反城市規(guī)劃

C.違反稅收政策

D.違反安全生產(chǎn)規(guī)定

23.以下哪項(xiàng)不屬于市場風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.房地產(chǎn)市場波動

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

C.政策調(diào)控影響

D.法律法規(guī)變動

24.以下哪項(xiàng)不屬于融資風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.融資渠道單一

B.融資成本過高

C.資金鏈斷裂

D.融資合同糾紛

25.以下哪項(xiàng)不屬于法律糾紛類型？（）

A.合同糾紛

B.物權(quán)糾紛

C.侵權(quán)糾紛

D.知識產(chǎn)權(quán)糾紛

26.以下哪項(xiàng)不屬于盡職調(diào)查中的法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

27.以下哪項(xiàng)不屬于合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.違反國家土地政策

B.違反城市規(guī)劃

C.違反稅收政策

D.違反安全生產(chǎn)規(guī)定

28.以下哪項(xiàng)不屬于市場風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.房地產(chǎn)市場波動

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

C.政策調(diào)控影響

D.法律法規(guī)變動

29.以下哪項(xiàng)不屬于融資風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.融資渠道單一

B.融資成本過高

C.資金鏈斷裂

D.融資合同糾紛

30.以下哪項(xiàng)不屬于法律糾紛類型？（）

A.合同糾紛

B.物權(quán)糾紛

C.侵權(quán)糾紛

D.知識產(chǎn)權(quán)糾紛

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.在房地產(chǎn)投資中，以下哪些屬于法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)糾紛

B.建設(shè)工程合同糾紛

C.物權(quán)法上的權(quán)利沖突

D.房地產(chǎn)稅制改革

E.產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤

2.以下哪些是盡職調(diào)查中需要關(guān)注的法律問題？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.合作伙伴資質(zhì)

D.市場競爭環(huán)境

E.企業(yè)信用記錄

3.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.融資渠道單一

B.融資成本過高

C.資金鏈斷裂

D.融資合同糾紛

E.融資審批流程復(fù)雜

4.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的市場風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.房地產(chǎn)市場波動

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

C.政策調(diào)控影響

D.法律法規(guī)變動

E.地區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退

5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，以下哪些情形下需要辦理過戶登記？（）

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋抵押權(quán)設(shè)立

E.房屋租賃

6.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.違反國家土地政策

B.違反城市規(guī)劃

C.違反稅收政策

D.違反安全生產(chǎn)規(guī)定

E.違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)

7.在房地產(chǎn)投資中，以下哪些風(fēng)險(xiǎn)可以通過盡職調(diào)查進(jìn)行防范？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.合作伙伴資質(zhì)

D.市場競爭環(huán)境

E.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

8.以下哪些是房地產(chǎn)投資中的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.合作伙伴資質(zhì)不符

B.合作協(xié)議不明確

C.合作項(xiàng)目選址不當(dāng)

D.合作伙伴履約不力

E.項(xiàng)目管理不善

9.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的合同風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.合同條款不明確

B.合同履行不到位

C.合同解除條件不明確

D.合同糾紛解決方式不明確

E.合同簽署不規(guī)范

10.在房地產(chǎn)投資中，以下哪些屬于法律糾紛類型？（）

A.合同糾紛

B.物權(quán)糾紛

C.侵權(quán)糾紛

D.知識產(chǎn)權(quán)糾紛

E.環(huán)境污染糾紛

11.以下哪些是盡職調(diào)查中的法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

E.合作伙伴信用

12.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的政策風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地政策變化

B.財(cái)稅政策調(diào)整

C.金融政策變動

D.環(huán)保政策影響

E.政府換屆

13.在房地產(chǎn)投資中，以下哪些風(fēng)險(xiǎn)可以通過風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行降低？（）

A.融資風(fēng)險(xiǎn)

B.市場風(fēng)險(xiǎn)

C.合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

D.操作風(fēng)險(xiǎn)

E.法律風(fēng)險(xiǎn)

14.以下哪些是房地產(chǎn)投資中的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施？（）

A.明確合作各方權(quán)利義務(wù)

B.嚴(yán)格審查合作伙伴資質(zhì)

C.簽訂完備的合作協(xié)議

D.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理

E.聘請第三方監(jiān)理

15.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.融資渠道單一

B.融資成本過高

C.資金鏈斷裂

D.融資合同糾紛

E.融資審批流程復(fù)雜

16.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的市場風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.房地產(chǎn)市場波動

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

C.政策調(diào)控影響

D.法律法規(guī)變動

E.地區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退

17.以下哪些是房地產(chǎn)投資中的合同風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.合同條款不明確

B.合同履行不到位

C.合同解除條件不明確

D.合同糾紛解決方式不明確

E.合同簽署不規(guī)范

18.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的法律糾紛類型？（）

A.合同糾紛

B.物權(quán)糾紛

C.侵權(quán)糾紛

D.知識產(chǎn)權(quán)糾紛

E.環(huán)境污染糾紛

19.以下哪些是盡職調(diào)查中的法律風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地使用權(quán)合法性

B.建設(shè)工程合法合規(guī)性

C.市場競爭環(huán)境

D.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

E.合作伙伴信用

20.以下哪些屬于房地產(chǎn)投資中的政策風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.土地政策變化

B.財(cái)稅政策調(diào)整

C.金融政策變動

D.環(huán)保政策影響

E.政府換屆

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請將正確答案填到題目空白處）

1.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等因素導(dǎo)致的投資不確定性。

2.盡職調(diào)查是律師在房地產(chǎn)投資中評估______的重要步驟。

3.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因市場供需關(guān)系變化、房價(jià)波動等因素導(dǎo)致的投資損失。

4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，______登記是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法定程序。

5.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因合作伙伴資質(zhì)不符、協(xié)議不明確等因素導(dǎo)致的合作風(fēng)險(xiǎn)。

6.盡職調(diào)查中的______審查是確保土地使用權(quán)合法性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

7.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因融資渠道單一、成本過高導(dǎo)致的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

8.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因項(xiàng)目選址不當(dāng)、規(guī)劃不合理等因素導(dǎo)致的投資損失。

9.在房地產(chǎn)投資中，______是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。

10.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因合同條款不明確、履行不到位等因素導(dǎo)致的合同糾紛。

11.盡職調(diào)查中的______調(diào)查是了解合作伙伴信用狀況的重要環(huán)節(jié)。

12.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因違反國家土地、規(guī)劃、稅收等政策導(dǎo)致的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

13.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。

14.在房地產(chǎn)投資中，______是確保項(xiàng)目合法合規(guī)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

15.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因融資合同糾紛、資金鏈斷裂等因素導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

16.盡職調(diào)查中的______調(diào)查是了解市場環(huán)境和競爭狀況的重要環(huán)節(jié)。

17.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因合作伙伴履約不力、項(xiàng)目管理不善等因素導(dǎo)致的合作風(fēng)險(xiǎn)。

18.在房地產(chǎn)投資中，______是防范市場風(fēng)險(xiǎn)的重要策略。

19.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等物權(quán)糾紛導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。

20.盡職調(diào)查中的______審查是評估企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的重要環(huán)節(jié)。

21.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因環(huán)境因素、自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致的投資損失。

22.在房地產(chǎn)投資中，______是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。

23.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因融資渠道單一、成本過高導(dǎo)致的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

24.盡職調(diào)查中的______調(diào)查是了解合作伙伴資質(zhì)和信用狀況的重要環(huán)節(jié)。

25.房地產(chǎn)投資中的______風(fēng)險(xiǎn)是指因合同條款不明確、履行不到位等因素導(dǎo)致的合同糾紛。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請?jiān)诖痤}括號中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.房地產(chǎn)投資中的法律風(fēng)險(xiǎn)可以通過購買保險(xiǎn)完全避免。（）

2.盡職調(diào)查中，審查土地使用證的期限是必須關(guān)注的法律問題。（）

3.房地產(chǎn)投資中的市場風(fēng)險(xiǎn)可以通過調(diào)整投資策略完全規(guī)避。（）

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，賣方有義務(wù)告知買方房屋存在的所有瑕疵。（）

5.房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)可以通過選擇多元化的融資渠道來降低。（）

6.合作開發(fā)中，合作協(xié)議的簽訂是防范合作風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵步驟。（）

7.盡職調(diào)查中，了解合作伙伴的信用記錄屬于市場風(fēng)險(xiǎn)范疇。（）

8.房地產(chǎn)投資中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)可以通過嚴(yán)格遵守法律法規(guī)來避免。（）

9.在房地產(chǎn)投資中，盡職調(diào)查的目的是為了確認(rèn)項(xiàng)目的可行性。（）

10.房地產(chǎn)投資中的合同風(fēng)險(xiǎn)可以通過聘請專業(yè)律師進(jìn)行合同審查來減少。（）

11.盡職調(diào)查中，審查建設(shè)工程的合法合規(guī)性屬于政策風(fēng)險(xiǎn)范疇。（）

12.房地產(chǎn)投資中的操作風(fēng)險(xiǎn)是指因內(nèi)部管理不善導(dǎo)致的投資損失。（）

13.房地產(chǎn)投資中的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)可以通過購買環(huán)境責(zé)任險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移。（）

14.合作開發(fā)中，合作伙伴的履約能力可以通過盡職調(diào)查進(jìn)行評估。（）

15.房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)可以通過簽訂融資合同來明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（）

16.盡職調(diào)查中，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況屬于法律風(fēng)險(xiǎn)范疇。（）

17.房地產(chǎn)投資中的市場風(fēng)險(xiǎn)可以通過投資分散來降低。（）

18.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，買方有義務(wù)自行承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的維修費(fèi)用。（）

19.房地產(chǎn)投資中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)可以通過聘請合規(guī)專家進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估來減少。（）

20.盡職調(diào)查中，審查土地使用權(quán)是否被抵押是防范物權(quán)糾紛的重要環(huán)節(jié)。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請結(jié)合實(shí)際案例，分析律師在房地產(chǎn)投資過程中如何識別和評估房地產(chǎn)項(xiàng)目中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.論述律師在房地產(chǎn)投資盡職調(diào)查中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些法律問題，并說明其重要性。

3.針對房地產(chǎn)投資中的融資風(fēng)險(xiǎn)，請?zhí)岢鲋辽偃N風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并簡要說明其具體操作方法。

4.請舉例說明律師在處理房地產(chǎn)投資合同糾紛時(shí)，應(yīng)采取哪些法律策略，以維護(hù)客戶的合法權(quán)益。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：

甲公司擬投資一地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，聘請乙律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行盡職調(diào)查。在調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)以下問題：

（1）該地塊的土地使用權(quán)證上記載的土地用途為工業(yè)用地，但實(shí)際用途為商業(yè)用地；

（2）部分建設(shè)工程施工合同中存在明顯違反法律法規(guī)的條款；

（3）甲公司與丙公司簽訂的合作協(xié)議中存在重大遺漏。

請根據(jù)以上情況，分析乙律師團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)如何處理，并說明理由。

2.案例題：

丁房地產(chǎn)開發(fā)公司（買方）與戊公司（賣方）簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定戊公司將一棟房屋出售給丁公司。合同簽訂后，丁公司支付了部分房款。在辦理房屋過戶登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房屋存在抵押權(quán)登記，且抵押權(quán)人為庚銀行。庚銀行要求丁公司先清償?shù)盅簜鶆?wù)才能辦理過戶登記。

請分析丁公司在此情況下應(yīng)采取的法律行動，并說明理由。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

2.D

3.D

4.C

5.D

6.E

7.D

8.D

9.D

10.C

11.D

12.C

13.D

14.E

15.D

16.C

17.B

18.E

19.B

20.E

21.A

22.A

23.A

24.B

25.C

26.A

27.B

28.A

29.B

30.E

二、多選題

1.A,B,C,E

2.A,B,C,E

3.A,B,C,D,E

4.A,B,C,D

5.A,B,C,D

6.A,B,C,D,E

7.A,B,C,D,E

8.A,B,C,D,E

9.A,B,C,D,E

10.A,B,C,D,E

11.A,B,D,E

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C,D

15.A,B,C,D

16.A,B,C,D,E

17.A,B,C,D,E

18.A,B,C,D,E

19.A,B,