二手房買賣事宜協(xié)議

二手房買賣事宜協(xié)議

二手房買賣事宜協(xié)議（通用23篇）

二手房買賣事宜協(xié)議篇1

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽

訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_____________市

街巷_______號(hào)的房屋_________棟

間，建筑面積為____________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付

清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余

_____________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人

匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將

交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

L甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切

其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，

應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期

一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違

約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_______________________________

________________共人，委托代

理人即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處

公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一

份，乙方一份房產(chǎn)管理局

公證處各Th

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

itfetih:地址：

電話：電話：

年一月一日_______年一月一日

二手房買賣事宜協(xié)議篇2

原告：姚男，漢族，

19年月日出生，住

市區(qū)路號(hào)

幢________室。

原告：湯女，漢族，

19年月日出生，住

市區(qū)路號(hào)

幢________室。

二原告聯(lián)系地址：市寧

路號(hào)大廈___________室。

郵編：聯(lián)系電話：

被告：余女，漢族，

19年月一日出生，住________市

區(qū)路號(hào)幢

_________室。

被告：余男，漢族,

19怎月日出生，住_________市

區(qū)路號(hào)幢

_________室。

郵編：聯(lián)系電話：

訴訟請求：_______________

L判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣

35,680元整

2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：_______________

此致

_________人民法院

具狀人：_____________

.年一月一日

二手房買賣事宜協(xié)議篇3

（以下簡稱甲方）授權(quán)人：

受托人：（以下筒稱乙方）電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,

訂立本合同。

一、甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利

養(yǎng)殖場內(nèi)的豬（長白、大約克、杜洛克）和雞子，并包括鴻

利養(yǎng)殖場內(nèi)的一切建筑物及附屬物全權(quán)委托乙方銷售。甲

方用作質(zhì)押的鴻利養(yǎng)殖場（附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有

權(quán)證明）：

1、畜禽養(yǎng)殖代碼證：

2、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照：

3、稅務(wù)登記證：

4、開戶許可證、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的豬（長

白、大約克、杜洛克）和雞子，在新密市菜市場等畜禽市場

進(jìn)行交易，價(jià)格隨行就市，所得價(jià)款優(yōu)先歸還乙方代為清

償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P(guān)費(fèi)用。

二、乙方接受委托后按照畜禽市場價(jià)格盡快促成交

易。

三、在交易過程中，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理鴻利

養(yǎng)殖場所有權(quán)交接等手續(xù)，保證畜禽交易II耨I」進(jìn)行。

四、甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，如

甲方隱瞞事實(shí)情況，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五、委托有限期為：

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合

同如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙

方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

七、本合同自借款人甲方未歸還乙方借款后立即生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人

（簽字）：________

年一月—日年

—月一日

二手房買賣事宜協(xié)議篇4

賣方：（以下簡稱甲

方）

買方：（以下簡稱乙

方）

1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）

用途

2該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;:出讓、劃撥。

2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大

寫）佰—拾一萬仟一佰—拾元整。乙

方在______年一月―日前分____次付清，付款方式：

3、甲方在年一月一日將上述房屋交付給

乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)

任。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)一市房地產(chǎn)交易管理所

審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違

約費(fèi)用。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙

方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員

會(huì)申請仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各

1份，房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理人

（簽名或蓋章）____________________

簽訂日期：______年一月一日

二手房買賣事宜協(xié)議篇5

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律

法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互

信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、委托事項(xiàng)：

1、甲方自愿將座落在市區(qū)房屋（以下簡稱"該物業(yè)"）

委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自年月日起至

年月日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代

理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽

訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功（特別提示：若因?yàn)?/p>

等待辦理產(chǎn)權(quán)過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法

律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項(xiàng)導(dǎo)致超出上述代理期限，則代

理期限順延至本委托所委托事項(xiàng)完結(jié)）;甲方及甲方委托代

理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授

權(quán)及認(rèn)可，甲方及其代理人對(duì)本合同的簽定、履行、違約、

終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為：。

二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)(購銷合同

號(hào))：所有權(quán)人：、共有人：、建筑面積：nf(以產(chǎn)權(quán)

證為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)：。

三、買賣及價(jià)款約定

1、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款

價(jià)格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;

交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時(shí)，乙方有

權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣元整(￥)。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為

人民幣元整(￥)時(shí)，溢價(jià)部分％做為委托酬金歸乙方所

有。

2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費(fèi)等，由□買賣雙方共同

承擔(dān)/□賣方獨(dú)自承擔(dān)/□買方獨(dú)自承擔(dān)/其他：。

3、簽訂本合同時(shí)，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原

件包括；甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚

姻證明等，

四、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效，并已取得其

他共有人（含配偶）書面同意,可合法交易，并不得拖延履

行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)

議后,應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解

除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。

3、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞（如

兇殺、偷盜等等），否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)差乙方不負(fù)任

何責(zé)任。

4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人

轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物

業(yè)。

5、甲方必須對(duì)該房屋委托銷售價(jià)格保密，保證本合

同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，

則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金元整(￥)。

2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并

將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬

資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延

至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止。

3、銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費(fèi)發(fā)

布,并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息

爭取盡快促成該物業(yè)成交。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履

行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人

民幣：元整（￥，如因此對(duì)乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)

承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權(quán)利

及義務(wù)按居間買賣合同的約定為準(zhǔn)，此時(shí)視為乙方已履行

完畢本協(xié)議委托事項(xiàng)。

3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時(shí)乙方未能售賣該物

業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若

協(xié)商不妥的，本合同終止。

七、符合下列情形之一，雙方免責(zé)，本合同終止；

1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實(shí)列入凍

結(jié)、拆遷或成套改造范圍的情況。

2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或

交易成本增加的情況。

3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份,

甲方執(zhí)T分，乙方執(zhí)兩份。

5、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部

分，與本合同有同等的法律效力。

6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過

友好協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向員

會(huì)申請仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

八、補(bǔ)充條款：。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代理人：代理人：

年月日年月日

簽約地點(diǎn):

二手房買賣事宜協(xié)議篇6

當(dāng)事人基本信息：

賣方：________________________________________

姓名：____________________國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址:郵政編碼

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________所占份額：

通訊地址:郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________

代理人：__________________聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________

通訊地址:郵政編碼：

共有權(quán)人：_________________姓名：

國籍/地區(qū)：_______________聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼:

通訊地址:郵政編碼：

所占份額：____________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________所占份額：

通訊地址:郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________

買方：________________________________________

姓名：____________________國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：政編碼：

通訊地址:聯(lián)系電話：

所占份額：____________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________所占份額：

通訊地址:郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________

代理人：__________________聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址:郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》

及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用

途為：o

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面

積為：___________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月

日至______年（月日止。該房地產(chǎn)于

年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為物業(yè)管理服務(wù)

費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰______拾

______元______角分（小寫：______元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)

享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件【租賃

編號(hào)：月租金元整（小寫

），租期白______年月______日至______年

月______日】。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣

合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面

證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第

種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買

方仍然有效。賣方須于_______前協(xié)助買方與承租人簽訂

新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金

/保證金及預(yù)效&金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣

方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合

同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)仰可責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價(jià)款之日起一日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)

款為基數(shù)按每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億_____仟

佰_____拾萬仟佰_____拾

元角分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款

不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億_____仟

佰_____拾萬仟佰_____拾

元角分（小寫：元）。買方同意按

以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億

仟_____佰_____拾萬仟_____佰_____

拾元_____角_____分（小寫：元）。

本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民

幣：億_____仟佰_____拾萬仟

佰拾元角分（小寫：

____________7U）o

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶

監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視

為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓

款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)

并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合司簽訂時(shí)從交

易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：佰_____拾萬

仟佰_____拾元角分（小寫：

元）。作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的

—%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：____________________________

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定,

建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金

之外的房款人民幣：億______仟佰______拾

萬______仟______佰______拾元角

分（小寫：元）。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約

定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

Q)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外

的剩余首期款人民幣：一億_____仟佰______拾

萬_____仟佰_____拾元角

分(〃與：__________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方

監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的

相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額

以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承港發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約

定按以下第一種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足

應(yīng)交款。

2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額

退還買方已付等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三

方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款

的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一

種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之四支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百

分之__________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：Q)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)

維護(hù)稅;⑶教育費(fèi)附加;(4)印花稅;⑸個(gè)人所得稅;⑹土地

增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款

短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;。3)產(chǎn)權(quán)登記

費(fèi);Q4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押

登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);Q8)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證

費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24淇他似實(shí)際發(fā)

生的稅費(fèi)為準(zhǔn))，

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述_____________________項(xiàng)由賣方支付。

上述_____________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅

費(fèi)，按以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%；賣方支付：%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣

雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化

而轉(zhuǎn)移。

彳皆可一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，

導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款

百分之______的違約金。

第I一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于_______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下

列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表

的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、________________________

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該

房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交

付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四

向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)

費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買

方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回

復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手

續(xù).該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取.買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買

方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

件可一方不履行本合同約定義務(wù)，致合司目的不能實(shí)

現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總

價(jià)款百分之一的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影

響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因

不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)

告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一

方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本

合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成

部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第一種方式解

決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲

裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方一份，買方一份，

其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月一日_________年

月一日

二手房買賣事宜協(xié)議篇7

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友

好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方

房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于一市區(qū)路：小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房

屋建筑面積一平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào);該房屋占用

范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的

條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣

元平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：

人民幣（大寫）佰_______拾萬仟

佰_______拾元整（小寫

元）。

此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅朝.

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根

據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時(shí)間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方

式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)一市的相關(guān)政策規(guī)定，

乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由一

市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的

資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂一市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_____天內(nèi)，

乙方將首付款人民幣一佰一拾一萬一仟一佰

—拾一元整（小寫）元存入一市房產(chǎn)監(jiān)

管部門所指定的賬戶。

剩余房款人民幣（大寫）_________________________

元整（小寫元）由乙方在一日內(nèi)申請辦理按揭，

貸款將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證

后,甲方收取全部房款。

（如實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)按

揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶）。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入一市房管

局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房

款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配

合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下

列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金

額的萬分之二支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合

同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。

甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并

支付給甲方違約金人民幣元。

如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方腥續(xù)履行相應(yīng)

的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)__________元。

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后一日內(nèi)將

房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付

房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。

并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施

完好、暢通可正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向

有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳

清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、

供暖費(fèi)、公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理

相應(yīng)的變更手續(xù)。

⑶甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信

息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)

信息資料。

⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共

有人的同意,承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出彳引可異議。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不

存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該

房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許

買賣。

同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出

賣房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放

棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。

⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響

乙方以后的戶口遷入。

同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者其所

在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事

宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

(10)乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征

用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等

待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則發(fā)下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬

分之二支付違約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本

合同。

甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙

方，并支付違約金人民幣元。

如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房

義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣元。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定

的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者

無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣

_______________Jbo

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助

乙方辦理按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙

方書面通知甲方一日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方

有權(quán)解除合同并要求支付違約金人民幣元。

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后一日內(nèi)共同到—市房屋

管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后一日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)

定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，

任何一方不得擅自變更本合同。

如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)

經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另

一方終止本合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過_______天期限后

仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本

協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的，彳王可一方有權(quán)向另一方發(fā)出

書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

⑶在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的

損失,另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其

他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、

公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變

更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免

或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致由可一方不能履行相關(guān)義務(wù),

該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)

自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可亢力事件后的

一日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其

持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一

個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件

或減少其影響。

第八條爭議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任^爭

議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的

方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭?義解決應(yīng)適用

中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充

協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是___________共人。

2、乙方是____________代表人是___________。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。

雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：地址

地址:電話:

年月一日年月

R

二手房買賣事宜協(xié)議篇8

二手房買賣合同

賣方：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

不幾：

買方：

身份證號(hào)碼：

身份證颯:

現(xiàn)住址：

家庭電話：

書幾：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在

平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（-）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

［區(qū)（縣）】［小

區(qū)（街道）】【幢】【座】【號(hào)（樓）】

單元號(hào)（室）。該房屋所在樓層為_______層,

建筑面積共平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（-）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃

撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：

土地使用權(quán)年限自______年

月______日至______年（月______日止。乙方應(yīng)

當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過__________公司居間介紹（房

地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

）iA成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)

的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有

權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰?/p>

未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（—）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為：人

民幣元（小寫）,

_____________________________元整（大寫）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交

總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支

付成交總價(jià)的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付

成交總價(jià)的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(-)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方

共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手

續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房

屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得

房屋所有權(quán)證3的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房

通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國

人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，

向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手

續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期

一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解

除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中

國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付

房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)

備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬

設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完

成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)］【供暖】【水】

【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：

費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的

該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋

過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資

金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之

五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋

交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣

表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝布裝修、相關(guān)

物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資

金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交

接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三

人，導(dǎo)致買方K能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除

本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約

金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)

規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)

稅;（3）教育費(fèi)附加;（4）印花稅;（5）個(gè)人所得稅;（6）

土地增值稅;（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。

（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰

息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)

權(quán)登記費(fèi);（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《務(wù)地產(chǎn)證》貼

花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查

費(fèi);（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi);（4）

保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不

能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的

違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗刀外，賣方未按本合同第七條約定的期限和

條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿

之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付

已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之

日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，

賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，

并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定

處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次

日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付

逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日

起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解

除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之三起3日內(nèi)按

照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買

方全部已付款。

第H—條不可抗力

因不可抗刀不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗

力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照

約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，

并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供

證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)

移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不

適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同

的解除，應(yīng)當(dāng)哭用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本

合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，

與本合同具有同等法律效力。

賣方：買方：

合同簽訂日期：一年一月一日

二手房買賣事宜協(xié)議篇9

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號(hào)：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層

次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土

地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)"；

2、甲方所售房屋位于區(qū)_____路（街）

號(hào)，為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人

民幣）—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）;

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方

負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）

后一日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造

成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，

即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由

乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付

購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每

逾期一日，按照購房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支

付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和

財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地

人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效.

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

其他三份交有關(guān)部門存檔。

二手房買賣事宜協(xié)議篇10

甲方（委托人、出售方）：代理人：

乙方（委托人、買受方）：代理人:

丙方（受托人、中介方）：代理人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托,

促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事

項(xiàng)，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況:

1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供

居間服務(wù)，甲方同意將座落于

_______________________________房屋壹套（住宅/營業(yè)

房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）

出售給乙方。

2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：結(jié)構(gòu)：

建筑面積：平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)

施及裝修裝飾情況：

3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及

裝修裝飾情況,并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、

法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修

裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定

金以確立買賣關(guān)系。

4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有

____________________________________［可選擇一項(xiàng)或多

項(xiàng)或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;

③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出-2-

租］的狀況下簽署本合同雙方均認(rèn)可其法律效力。注:

《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除應(yīng)押，辦理產(chǎn)

權(quán)證后，方可交易。

第二條房屋交易價(jià)格：

甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣元（大

寫_______________________________整）。

第三條房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：

L該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的，從約定;無約

定的，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支

付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)受銀行的申貸

要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并

協(xié)助,若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材

料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)

全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3、乙方委托丙方代